Цены на строительство домов

Преимущества комбинации материалов

Причины, по которым люди начали комбинировать материалы, при строительстве домов понятны: в первую очередь, это возможность уменьшить стоимость здания: построить дом полностью из кирпича далеко не каждому по карману из-за его высокой дороговизны. Комбинированный дом «брус — камень» — это возможность воспользоваться целым набором преимуществ, которым обладают оба материала:

• Комбинация материалов позволит уменьшить вес здания: второй этаж из дерева будет намного легче полноценного этажа из кирпича, и это позволит уменьшить нагрузку на фундамент.
• Дерево в качестве стройматериала выбирается чаще всего из-за его высокой экологичности: оно обеспечивает естественный воздухообмен, и в помещениях деревянными стенами всегда будет лёгкая и приятная атмосфера. Именно из-за этого деревянным делают второй этаж, где располагаются спальни и другие жилые помещения.
• Кирпич – негорючий материал, и его использование вполне оправдано на нижнем этаже, где обычно располагается кухня, гостиная с камином и другие помещения, в которых есть повышенный риск возгорания.
• Использование дерева для строительства позволит в дальнейшем экономить тепло: стены деревянного дома очень медленно остывают и относительно быстро нагреваются, поэтому дом будет намного легче топить. Комбинированные здания часто используются в дачном строительстве: на обогрев будет уходить намного меньше топлива.

Комбинированные дома «брус – кирпич» станут выгодным решением, так как здание будет более долговечным, чем просто построенное из бруса. Кирпич не разрушается от влаги, поэтому он станет лучшим материалом для строительства нижнего этажа: цокольная часть будет максимально надёжной. При этом деревянный второй этаж будет обеспечивать владельцам комфортную и уютную атмосферу.

Комбинированный дом из кирпича и клеёного бруса – дорогое, но очень надёжное решение. В отличие от других видов пиломатериалов, клеёный брус совершенно не подвержен гниению и не боится огня, и служить он может очень долго

Важно только найти надёжного изготовителя клеёного бруса, который сможет обеспечить высокое качество материалов

Особенности строительства комбинированных домов

Проекты комбинированных домов из кирпича и бруса сегодня нетрудно найти на специализированных сайтах, причём можно заказать как индивидуальную разработку, так и типовой проект со стандартным расположением помещений.

При проектировке нужно решить вопрос с отделкой фасада: он может быть оформлен в едином стиле.

Это позволит убрать внешнюю разницу между первым и вторым этажом, закрыв стены любым вариантом облицовки: это может быть облицовочный кирпич, сайдинг, иногда используется декоративная штукатурка.

Другой вариант – различное оформление первого и второго этажа: для нижней части здания можно использовать облицовочный кирпич, плитку, натуральный или искусственный камень. Верхний этаж можно отделать с использованием материалов натурального происхождения: брусовую стену можно облицевать вагонкой, блок-хаусом и т. д. Иногда брусовая часть дома не закрывается никакой облицовкой: дерево можно просто покрыть лаком или покрасить.

Важно решить и иную проблему: дерево и кирпич – очень разные материалы, и необходимо продумать оформление стыка между первым и вторым этажом. Он выполняется следующим образом:

1. В качестве соединительного элемента между этажами используются металлические арматурные штыри: их закладывают в верхние ряды кирпичной кладки, и с их помощью закрепляются первые венцы бруса второго этажа. Уже к ним прикрепляются балки перекрытий.

На верхний ряд кирпича обязательно укладывается гидроизоляционный слой: можно использовать пенополиуретан, рубероид и иные материалы, которые позволят защитить верхний брус от негативного воздействия влаги.
Все деревянные элементы дома обязательно нуждаются в обработке антисептиками, это позволит предотвратить гниение и продлить срок службы дома.

Компактный дом с большой гостиной

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»	215 тыс. руб. (7,4 тыс. за кв. м.)
Стоимость дома «под ключ» без сетей	425 тыс. руб.
Наружные габариты дома	5×4 м
Площадь помещений	29 кв. м (без веранды)
Продолжительность строительства	2 недели
Назначение дома	Дом для сезонного проживания
Использованные материалы	Брус 150×150 естественной влажности, металлочерепица, пластиковые окна.
Система отопления	Дровяная печь
Тип фундамента	Свайно-винтовой
Организация-подрядчик	Алмаз-2000

Проект дома был разработан как ответ на наиболее частые запросы заказчиков. Он оказался достаточно популярным благодаря небольшим размерам, невысокой цене и короткому сроку монтажа. Конструкция дома позволяет установить его на опорно-столбчатый фундамент, впрочем, для больших построек рекомендуется свайно-винтовой тип фундамента.

В описываемом случае заказчику нужен был летний домик, где он мог бы отдыхать после работы на участке, а также принимать гостей. Стены выполнены из бруса естественной влажности 150 на 150 мм. Он уже строганый, фрезерованный, поэтому дополнительной отделки не требует. Брус укладывается в «теплый угол», который препятствует потери тепла в угловых соединениях. На первом этаже большая гостиная-кухня-столовая. Второй этаж мансардный, не утепленный, будет использоваться как спальная комната. В стоимость такого проекта входит: установка лестницы, сейф-дверь, пластиковые окна и монтаж. Заказчик также захотел, чтобы у него была веранда, где он сможет проводить время в теплые летние дни.

Сколько стоит построить дом из кирпича?

Дом из кирпича – вот оно, недосягаемое яство для народа России. Но и эта с виду недосягаемая мечта может оказаться вполне реальной, поскольку примерные расчеты строительства дома радуют глаза невысокой цифрой.

Чтобы убедить в этом простой народ, следует привести в пример расчет для строительства стандартного одноэтажного дома размером в 81 кв. м (9х9 м):

1. Для подобного дома необходим хороший ленточный фундамент с внедрением арматуры. Необходимый объем бетона для фундамента – около 55 куб. м.

Если фундамент должен быть глубиной в 1,6 м, значит, требуется 4 горизонтальных ряда арматуры. Исходя из общих расчетов, вместе с опалубкой и работой на фундамент требуется около 250 тыс. рублей.

2. Далее следует кирпичная кладка – это наиболее затратный этап как физически, так и материально. Если дом имеет 81 кв. м, значит, для одного этажа потребуется около 9 тыс. кирпичей.

В Москве качественный кирпич можно приобрести за 12 рублей за штуку. В результате на покупку кирпича потребуется всего 108 тыс. рублей.

Но это не единственный материал – потребуется цемент и песок, вода. Дополнительные материалы – это около 25 тыс. рублей.

Строительная компания за выкладку стены в 1 кирпич требует до 1500 рублей за 1 кв. м. Дом в 81 кв. м – это около 100 кв. м при расчете высоты потолков в 2,7 м.

Получается, что за работу строительной компании придется отдать около 150 тыс. рублей – это только внешние стены дома. В результате кирпичная кладка может затребовать до 500 тыс. рублей вместе с заделкой швов и выкладкой дверных и оконных проемов.

3. Крыша – для дома в 81 кв. м требуется двускатная крыша, площадь которой около 125 кв. м.

Сюда требуются:

• деревянные материалы суммой 9 тыс. рублей (плюс к ним опоры на сумму в 4 тыс. рублей),
• покрытие черепицей (для примера) в 80 листов и суммой 36 тыс. рублей,
• утеплитель в 145 кв. м из минеральной ваты на сумму в 4 тыс. рублей,
• прочая фурнитура в виде коньков и водоотливов на сумму свыше 70 тыс. рублей.

Сумма материалов может достигать 150 тыс. рублей. Если говорить о строительных работах, то за монтаж стропильной системы придется отдать около 70 тыс. рублей, а монтаж кровли – около 60 тыс. рублей.

Стоимость монтажа крыши также учитывает и установку конька и прочих работ, что еще затребует от клиента до 50 тыс. рублей.

По итогам монтаж крыши со строительными работами – это 330 тыс. рублей.

Получается, что стоимость строительства кирпичного дома без внутренней отделки составляет 1 млн 80 тыс. рублей. Внутренняя отделка – это еще минимальные 700 тыс. рублей. Окончательная минимальная стоимость строительства кирпичного дома – 1 млн 800 тыс. рублей.

Поскольку кирпичные дома – это и эстетика, и качество, и долговечность – представленная стоимость не оказывается столь завышенной. Единственным неприятным моментом выступает стоимость земельных участков в Москве и ближайшем Подмосковье.

Сравнение стоимости жилья в квартире и частном доме

Что касается цены квартиры, вопрос решается довольно просто, достаточно просмотреть объявления о продаже недвижимости. В результате можно определить стоимость одного метра квадратного в разных районах города для разного качества жилья. Квартиры делятся на определенные категории, которые позволяют их сравнивать между собой: бизнес класс, улучшенной планировки, студии и т п.

С домами все сложнее, так как, с одной стороны, их продается и покупается гораздо меньше, а, с другой стороны, вариантов исполнения по площади, качеству, оснащенности, характеристикам участка и построек, расположению – неисчислимое множество. Пожелаем удачи тем, кто желает купить готовый коттедж. Наверняка, Вам придется просмотреть «вживую» немалое количество вариантов, советоваться с риэлторами, а затем принимать решение.

Сделаем небольшую подсказку. Довольно часто приходится слышать мнение, что люди, решившие вложить деньги и построить коттедж на продажу, были разочарованы. Речь идет о частных домах большой площади, строительство которых велось посредниками, без прямого контроля заказчика. В результате при попытке продать готовый дом не удавалось даже «отыграть» вложенные деньги. Не говоря уже о получении прибыли. Учтите это обстоятельство.

Совсем другое дело, когда строительством собственного жилья управляет хозяин: нанимает и контролирует исполнителей, выбирает и закупает материалы. На фото справа Вы видите пример многоквартирного дома, в котором планировалось приобрести жилплощадь. В итоге, после оценки всех обстоятельств было принято решение построить частный дом, который вы видите на фото слева. Оба здания находятся в одном районе областного центра.

Дом построенный без спешки

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»	805 тыс. руб. (11,2 тыс. за кв. м.)
Стоимость дома с черновой отделкой без сетей	—
Наружные габариты дома	8×5 м
Площадь помещений	72 кв. м
Продолжительность строительства	1 месяц
Назначение дома	Садовый дом с возможностью круглогодичного проживания
Использованные материалы	Брус естественной влажности 150×150, металлочерепица «Монтеррй», антисептик «Сенеж», базальтовый утеплитель «ИЗБА».
Система отопления	Газовый котёл, радиаторы
Тип фундамента	Ленточный
Организация-подрядчик	СТК-Урал

Владелец намерен использовать постройку как садовый дом, то есть для сезонного проживания. Тем не менее, характеристики дома позволяют жить в нём круглогодично. Тем более что на участок заведён газ, и расходы на отопление будут сравнительно невысокими.

Сруб дома собран из бруса естественной влажности 150×150 мм на шкантах с межвенцовым джутовым утеплителем. Балки пола первого этажа и межэтажного перекрытия из бруса 100×200 мм. Кровля утеплённая – 150 мм базальтовые плиты «ИЗБА».

Дом возводится по классической методике – готовый сруб с кровлей получил год на усадку. Только после этого будут поставлены окна, двери, полы и начнутся отделочные работы. В варианте «под усадку» стоимость дома – 645,5 тыс. руб. В том числе 316,7 тыс. стоимость работ и 328,7 тыс. стоимость материалов. В стоимость работ входит, в том числе 10 тыс. руб. за демонтаж старого дома. Установка окон и входной двери обойдётся примерно в 80 тыс. руб., примерно столько же потребуется на создание чернового пола первого этажа с утеплением (200 мм базальтовой ваты). Соответственно, постройка в варианте «тепловой контур» будет стоить 805 тыс. руб.

Каркасный дом: стоимость

Для подавляющего количества заказчиков дома по каркасной технологии под ключ являются оптимальным по соотношению цена/качество вариантом. Такое строительство экономит финансы и время, а выбор типовых (готовых к строительству и адаптированных к условиям определенного региона) проектов просто огромен. Строительная компания определяет стоимость работ после составления сметы, в которой учитывается:

• Архитектурные особенности проекта, если дом строится по индивидуальному заказу, и возможные изменения проекта (если он типовой).
• Вид фундамента, определенный после геолого-геодезических работ и анализа грунта.
• Выбранные материалы. Каркас из клееного бруса выйдет дороже, чем из массива, обшивка ОСП-плитами дешевле плит ЦСП.
• Инженерные системы.

Каркасный проект в стиле хай-тек, СочиИсточник tut-zaycev-net.ru

Стоимость строительства находится в диапазоне от 11-13 до 17-20 тыс. руб./м² (68-73 тыс. руб./м² для домов премиум-класса). Такой разброс зависит от:

• выбранной технологии;
• выбранной степени готовности постройки;
• выбранных материалов – утепление из пенополистирола дешевле, чем на основе базальтовой ваты, а облицовка сайдингом дешевле, чем имитацией брусом;
• дополнительных возможностей (энергоэффективных стеклопакетов зарубежного производства);
• дополнительного утепления.

Видео описание

Как формируется стоимость каркасного дома, на примере реализованного выставочного проекта на 126м2, смотрите в следующем видео:

Проекты и цены каркасных домов

Строительные организации, чьей специализацией являются каркасные технологии, располагают значительным выбором готовых проектов, а также портфолио, где заказчик может оценить готовые дома. Выбор готового проекта позволяет не тратить время (и средства) на разработку и максимально приблизить новоселье. Авторский проект позволит построить коттедж, полностью отвечающий вашим представлениям об идеальном доме.

Эффективная конструкция для регионов с холодным климатомИсточник eplan.house

Обращая свое внимание на дома по каркасной технологии, цены которых соответствуют рамкам бюджета, вы можете получить экономию не только в цене (по сравнению с деревянными и кирпичными постройками), но и в будущих расходах на отопление. Средняя цена на загородные каркасные дома под ключ (в Московском регионе) колеблется в пределах:

• Дома площадью до 100 м2: 1,15-1,37 млн. руб.
• Площадью от 100 до 200 м2: 1,58-2,35 млн. руб.
• От 200 до 300 м2: 2,63-3,15 млн. руб.

Заключение

Чтобы дом, построенный по каркасной технологии, радовал вас и ваших близких долгие годы, стоит доверить его возведение строительной организации с большим опытом работы и положительными отзывами. Тогда в проекте будут рассчитаны все нагрузки (включая ветровую), грамотно подобраны материалы, а монтаж произведен строго по технологическим правилам.

В чем суть построек из каркаса?

Сперва разберемся с каркасными технологиями. Что значит «каркасный дом»? Это, как правило, деревянные постройки, в основе которых лежит каркас. Каркас можно сделать из сухого цельного или клееного бруса. Он устанавливается на фундамент, фиксируясь к нему с помощью обвязки. Все работы можно выполнять своими руками, так как работа с деревом не требует каких-то особых навыков, которыми не обладает среднестатистический мужчина. Как правильно собрать каркас – мы рассмотрим позже.

Схема каркасного дома

Следующий этап – это утепление и гидроизоляция. Мы утепляем каркас так, чтобы стена стала похожа на многослойный пирог. На каркасе фиксируется утеплитель, чаще всего минеральная вата. Она укладывается внахлест и приклеивается. Можно использовать рулонный, маты, жидкий наносной, пенополистирол и другие виды утеплителя. Снаружи дом можно дополнительно утеплить плитами пенопласта, произведя ветрозащиту и шумоизоляцию.

Гидроизоляция проводится пленками и мембранами. Они защищают стены от попадания влаги внутрь.

Пароизоляция в каркасном доме – важный элемент стены. Без нее стена покрывается конденсатом, а кроме того – влага скапливается в точке росы, которая приходится на центр утеплителя. В результате утеплитель быстро приходит в негодность, а стены покрываются грибком и плесенью. Хорошая пароизоляция выполняет роль вентиляционных зазоров, однако это касается современных мембран, а не пленок. Пленки существенно дешевле, однако не так функциональны. Правильно собранный пирог стены гарантирует теплоту дома и уменьшает его энергопотери.

Каркасный дом в разрезе

На следующем этапе начинку стены обшиваем листами ОСБ-3. Места стыков желательно пропенить, обеспечив отсутствие мостиков холода.

Далее выполняем внутреннюю и внешнюю отделку. Внутренняя стена чаще всего оклеивается обоями, а внешняя сторона идет под покраску. Однако также можно использовать сайдинг, блок-хаус, отделку камнем, «под кирпич», «под брус» и любую другую.

О финских домах, построенных по каркасной технологии, вы можете прочитать здесь. А о канадских каркасных домах — тут.

Хотите построить дом на 100 кв. м? Внимательно выбирайте планировку!

100 квадратов — совсем немного для частного дома. Такая площадь без проблем уместится на одной этаже. Трехкомнатные квартиры в домах бизнес-класса имеют аналогичные размеры. А это — кухня, две спальни и гостиная с прихожей. Так, может, стоит вложить чуть больше и расширить площадь до 150 квадратов?
Увы, не всегда это возможно. И, в целом, у маленького дома есть свои преимущества:

• Маленький дом дешевле отапливать зимой. Вам не придется тратить по 2-3 тысячи рублей на газ и искать способы экономии. Проще его и утеплить: у небольшой постройки меньше слабых мест. Обслуживание такого дома так же требует меньших затрат и времени.
• Вы вольны выбирать планировку, которая подойдет для вас ивашей семьи. На 100 квадратах можно с комфортом жить втроём или вчетвером — так, чтобы у каждого члена семьи была своя комната. Если поделить площадь на 4 жилых комнаты и несколько общих помещений, они окажутся маленькими. Но комфортно будет.
• Даже маленький дом — это отдельная постройка, владелец которой получает больше преимуществ, чем квартиросъемщик. Кроме жилой площади у вас будет собственный чердак (который можно обустроить под кладовую), возможен гараж — как отдельный, так и пристроенный. А еще — парковка, площадка для игр и пикника, цветника и даже огорода. Здесь можно поставить теплицу — и срезать для стола свежую зелень круглый год. Что говорить о террасе и оранжерее?
• Маленький дом со временем можно расширить, сделав пристрой.

Если вы решились на строительство дома в 100 кв. м, постарайтесь максимально продумать планировку. От нее зависит, насколько комфортно будет жить в первое время и в будущем: несмотря на массу дополнительных решений (чердака, подвальных помещений, пристроев), основное время вы будете проводить на жилой площади.
Планировка зависит от ваших потребностей, количества и состава вашей семьи. Если у вас есть дети, или вы планируете их завести, исходите из установки — каждому ребенку по отдельной комнате

Это важно. Даже однополым детям сложно найти общий язык, проживая в одной комнате

Пусть размеры помещений будут совсем маленькими. Важно, чтобы у каждого было личное пространство и отдельный вход.
У вас должна быть своя спальня. Выделять место в гостиной, жертвуя покоем в праздники, не стоит. Даже маленькая спальня подарит комфорт.
А вот пытаться выделить гостиную, отдельную кухню и коридор не стоит. Объедините их в одно помещение — так, как обычно делают в студиях. Пусть это будет своеобразный холл с барной стойкой, за которой окажется кухня. В этом холле будет лестница на чердак или второй этаж, двери в комнаты хозяев и детей, а еще — выход в подвал и задний вход, если он вам нужен.
Так же при строительстве дома площадью 100 кв. м. мы рекомендуем делать совмещённые с/у со встроенным оборудованием. Это сокращает пространство не снижая комфорта.
Можно составить и другой вариант планировки, но у вас не такой уж и большой выбор. Главное — создать личное пространство для каждого члена семьи и единое помещение для встреч, трапез и праздников. Тем не менее, если вы пришли к выводу, что такой дом слишком маленький для вашей семьи, рекомендуем внимательно изучить строительство домов от 150 кв м.

Постройка «коробки»

Под «коробкой» принято понимать каркас здания без дополнительного утепления, отделки, разводки проводов и труб. Стоимость ее постройки зависит от выбранного материала:

• Самым дешевым вариантом является возведение дома каркасного или каркасно-щитового типа – от 11.000 руб/м2;
• Постройка «коробки» деревянного дома обойдется от 13.000 руб/м2;
• Возведение каркаса дома из пенобетона будет стоить от 14.000 руб/м2;
• Постройки по технологии «Изодом» предлагаются от 15.000 руб/м2;
• Возвести каркас стен из кирпича обойдется минимум в 18.000 руб/м2.

Теперь умножаем эту цену на предполагаемую площадь. Таким образом, затраты на возведение «коробки» дачного дома или коттеджа площадью 100 м2 составят в среднем 1,5 — 2 млн. руб.

Более подробно особенности этих материалов мы рассмотрим в конце этой статьи.

Сколько денег нужно на внутреннюю отделку дома?

Самым последним и долгожданным этапом в постройке любого дома является его внутренняя отделка. Планировать её стоит заранее, чтобы количество работы и затрат не оказались потом сюрпризом.

Цена отделки варьируется в зависимости от материалов, коих на рынке представлено великое множество. Здесь также необходимо учесть, что не нужно полагаться на опыт отделки квартир, ведь площадь дома всё-таки значительнее больше.

В среднем, стоимость внутренней отделки дома, если вы решите использовать индивидуальный дизайн, составит не менее 30 процентов от стоимости всего дома.

Таким образом, самостоятельная постройка дома – удовольствие не из дешёвых. Стоимость варьируется от 800 тыс. рублей до бесконечности. Но тех, кто готов потратить много сил и средств для исполнения этой мечты, ждёт отличный результат, который будет радовать теплом и уютном многие годы.

Видео: сколько стоит дом построить?

В этом ролике проектировщик Дмитрий Кисаев разберет полную смету дома из газобетонных блоков площадью 100 квадратных метров и расскажет, можно ли уложиться в сумму до одного миллиона рублей:

Сколько времени занимают этапы строительства дома?

Как мы уже отмечали, время, затраченное на стройку, для каждого дома — индивидуально. Но можно посчитать примерные сроки каждого этапа строительства. Опытные застройщики знают это и применяют при составлении календарного плана работ:

1. Земляные работы – длятся от 14 дней до 2 месяцев (если это простой поверхностный фундамент или создание подвала/цокольного этажа);
2. Заливка фундамента – проводится слоями – на это уходит до 2 месяцев;
3. Усадка фундамента – желательно дать 4-6 месяцев от осени до весны;
4. Возведение стен, коробки – на это уйдет от 1 месяца;
5. Монтаж и устройство кровли – займет 1 месяц. Если дом строится с мансардой, чаще всего стены и крыша строятся одновременно;
6. Установка внутренних коммуникаций – на это потребуется 2-4 месяца (зависит от количества систем, их разветвленности, устройства вспомогательных объектов);
7. Внешняя отделка, облицовка и утепление – займет 14-30 дней;
8. Внутренняя отделка – может быть выполнена за 45-60 дней (чем сложнее планировка и дизайн коттеджа, тем дольше);
9. Благоустройство участка – можно сделать за 1 месяц (дорожки, парковки, освещение, террасы).

Примерный график строительных работ может выглядеть следующим образом:

Зависимость сроков от материалов и технологии строительства

Сроки возведения загородного дома зависят от выбора материала и способа строительства.

Можно построить дом из:

• кирпича;
• газобетона;
• пенобетона;
• дерева (бруса, бревна, лафета).

Каждый из этих видов материалов, в силу индивидуальных особенностей и характеристик – имеет свой безопасный срок строительства. Здесь не следует пренебрегать строительными нормами и техническими нормативами.

К тому же, каждый материал требует к себе особого подхода. Например, укладка кирпича – более трудоемкий процесс, нежели кладка из пенобетонных блоков. А деревянный сруб из бревен строится медленней, чем постройка из бруса.

Еще сроки возведения загородного дома зависят от способа возведения коробки. Кроме традиционного способа, в загородном домостроении используются коробки:

• щитовые;
• рамочные;
• модульные;

При возведении щитовых коробок, готовые изделия в виде щитов, из композитных древесных полотен на клею, собирают в одно целое. Затем укрепляют. Потом ставятся также готовые перегородки для внутренних стен. Их тоже укрепляют. Остается построить верх, и покрыть его, и потом провести коммуникации и сделать отделочные работы.

Когда же строится рамочный объект, сначала из досок и бревен уже на готовой основе создается каркас. Ставятся стропила для крыши. Потом этот каркас обшивается теплоизоляционными фрагментами. В конце достраивается верх.

Рамочные и щитовые здания чем-то похожи в своем исполнении. У обоих изначально присутствует каркас. Тем не менее, на рынке появляются и другие методы строительства. Например, модульный дом, собираемый из деревянных щитов, утепляемый композиционными составами.

Каркасный или модульный дом может быть построен очень быстро — буквально за 2-3 месяца, если не делать основы. Здание с фундаментом строится, конечно, дольше.

Что влияет на стоимость строительства дома из газобетона

В первую очередь это, конечно же, проект дома. Проект должен быть оптимизирован под индивидуальные требования заказчика. На этом этапе крайне важна профессиональная и честная работа архитектора и конструктора. Все проекты домов,
представленные на сайте, разработаны архитекторами и конструкторами нашей компании для наших клиентов. Проектами предусмотрено использование любых строительных материалов, кроме дерева. Мы предлагаем самые современные и новые
технологии в строительстве загородных домов

Обращаем Ваше внимание, что на дома из газобетона цена аналогична домам из пеноблоков, при этом они обладают лучшими эксплуатационными свойствами

На всех карточках проектов домов вы найдете стоимость трех этапов строительства. Что конкретно входит в этапы указано ниже. Если ни один из представленных проектов не удовлетворяет Вашим критериям, то мы разработаем для Вас
индивидуальный проект дома. В процессе проектирования будут учтены Ваши пожелания и требования а также минимизирована стоимость дома из газобетона.

Во вторых, это удаленность объекта от МКАД и удобство подъезда. Если к участку невозможно подъехать длинномерным грузовым транспортом, то в стоимость необходимо включить дополнительные затраты на перегрузку с грузовых машин на
манипулятор.

Как сэкономить на строительстве дома из пенобетонных блоков под ключ?

Чтобы сделать правильный расчет и купить точное количество материалов, важно учесть все параметры возводимого объекта: размеры, этажность, количество проемов, наличие подвала.
Цены на строительство домов из блоков напрямую зависят от размеров и плотности основного материала. Стоимость пеноблоков для стен колеблется в пределах 80-120 рублей

Модули для межкомнатных перегородок тоньше, поэтому расценки на них ниже – 60-90. Крупные оптовые закупки также удешевляют стоимость пеноблоков.
Чтобы построить многоуровневое сооружение, используют перекрытия из крепких бетонных плит. В двухэтажном доме из пеноблоков можно обойтись деревом.
Дополнительно уменьшить издержки можно за счет самостоятельной доставки пеноблоков и расходных материалов.
Недорого обходится также строительство дома из пеноблоков своими руками под ключ. Отказавшись от работы подрядных бригад можно сэкономить 25-30 % от общей суммы расходов.

Особенности строительства дома из пенобетона

1. Для сооружения жилых построек лучше всего подойдут модули размером 200×300×600 мм, масса которых около 10 кг. Такие блоки обладают оптимальной длиной, позволяющей экономить на количестве. Ширина вполне подходит для того, чтобы построить дом в местах с холодным климатом. Для утепления стен из пенобетона снаружи достаточно использовать термоизолятор толщиной 0,5-1 см.

2. Чтобы проверить качество пеноблоков на твердость, нужно потереть друг о друга два фрагмента. Хороший материал не должен крошиться

Следует также обращать внимание на скол пеноблока. Форма ячеек должна быть сферической, а не овальной

3. Чтобы проверить пеноблоки на геометрию, соединяют между собой два модуля. Ровные поверхности позволяют экономить на соединительном растворе.

4. Между фундаментом и первым рядом пеноблоков следует проложить гидроизоляционную мембрану. Это защитит основание дома от грунтовых вод и увеличит его эксплуатационный срок.

5. Считается нормальным за смену выкладывать по 4-5 рядов пеноблоков. Чтобы не переутомляться во время работы, желательно позвать на помощь одного-двух человек.

6. Через каждые два ряда блоков делают армирование стальными прутками. Это укрепляет конструкцию и защищает стены от растрескивания.

7. Вместо бетонного раствора для соединения пеноблоков можно использовать специальный клей. Это несколько увеличит цену строительства. Зато такой шаг поможет сократить время кладки и сэкономить на утеплении. Минимальная толщина клеевых швов делает их практически незаметными на поверхности стены.

Эволюция технологии

Каркасное домостроение не так молодо, как считает большинство людей. Первые постройки, которые можно с уверенностью классифицировать, как каркасные, строились уже в 11 веке в Европе. Современная технология появилась в результате развития средневековых приемов строительства, после чреды усовершенствований:

• Европа, 15-17 век. Европейские страны, от Британии и Германии, до Франции и Швеции, переживают бум каркасного домостроения (известного у нас как фахверк). Не удивительно, ведь каменные дома доступны единицам, а каркасные постройки дешевы, а, при соблюдении технологии строительства, еще и долговечны. До сих пор улицы немецких и шведских городов украшают дома, которым по двести и более лет.
• Америка, 20 век. Здесь бум начался после окончания Второй мировой войны, когда Канаду захлестнул поток эмигрантов из-за океана и срочно потребовалось огромное количество домов. К тому времени начали массово производить минеральную вату и ДСП (древесные плиты), и именно каркасная технология дала возможность в предельно короткие сроки обеспечить всех качественными индивидуальными домами. Следом за канадцами преимущества недорогих и быстровозводимых построек оценили и их соседи.

Дедушка технологии — американский каркасникИсточник pinterest.ch

• СССР, 60-е годы. Технология возведения каркасно-щитовых построек проникла к нам из Финляндии. В то время каркасные дома по финской технологии (прижившееся среди людей название) не были оценены по достоинству; постройки возводились, чаше всего, на дачных участках и предназначались для использования в летне-осенний период.
• Россия. Технологии, используемые строительными компаниями, базируются на скандинавском и канадском опыте, а также на качественных и доступных стройматериалах.

Сколько стоит построить дом из газобетона?

Газобетон – разновидность бетона сродни пеноблоку. Исходя из его не столь привлекательного вида такие постройки советуют дополнительно облицовывать. Стоимость возведения одноэтажного дома стандартной площади – со стенами 8х9 м – представляется следующим образом:

• Фундамент лучше делать ленточным с дополнительным армированием. Как уже подсчитывалось выше для кирпичного дома, стоимость материалов и работ сформируется как 250 тыс. рублей.
• Стены – это примерно 400 тыс. рублей. В расчет берутся блоки газобетона для внешней стены и для внутренней. Внешние стены более толстые – 400 мм, внутренние можно брать тоньше – 250 мм.
• Внешняя облицовка стен – до 150 тыс. рублей.
• Стропильная система с работой – это 80 тыс. рублей.
• Крыша – выше уже брался расчет с использованием черепицы, откуда следует, что требуется выложить до 300 тыс. рублей.
• Внутренняя отделка – коммуникации, техника и формирование стен – минимальные 700 тыс. рублей.

Получается, что построить дом из газобетона не столь дешевое занятие. Ведь всего придется потратить 1 млн 880 тыс. рублей. Преимущество строительства из газобетона заключается в скорости работы.

Более того, он отлично сохраняет тепло, поэтому осуществлять внешнюю облицовку нет необходимости, если говорить о теплоизоляции.

Сэкономив 150 тыс. рублей, можно построить дом из газобетона всего за 1 млн 730 тыс. рублей. По качеству он не уступает кирпичному дому, а строить его можно самостоятельно – это не кирпич, который приходится выкладывать «ювелирно».