Высота трехэтажного дома

Типовое и индивидуальное строительство

Высота пятиэтажки сначала определялась планировщиками с учетом необходимого объема воздуха на каждого проживающего, поэтому в первых домах высотой в 5 этажей потолки были предусмотрены более высокие.

В эпоху массового строительства, вызванного необходимостью расселения бараков и коммуналок, авторы проектов были вынуждены отказываться не только от архитектурных излишеств, но и от широких лестничных площадок, чердаков или подвалов.

С легкостью ответить, какая высота 5-этажного дома, можно было в эпоху массового строительства, когда проекты домов получали свои номера и были рассчитаны на строительные детали, изготавливавшиеся на бетонных заводах согласно ГОСТу. Высота панельных и кирпичных хрущевок, построенных согласно имевшемуся проекту, легко вычисляется по параметрам, опубликованным на сегодняшний день во Всемирной информационной сети.

В советское время для этого достаточно было сделать запрос в архитектурное городское бюро, где имелась подробная информация о каждом городском строении, его высоте, ширине, номере проекта и количестве квартир, в нем предусмотренном.

В то время существовали следующие типы пятиэтажных зданий:

• «сталинки»;
• хрущевки;
• брежневки.

Особенности проектирования

Различия в проектировании имели не только кирпичные и панельные здания. Каждое 5-этажное панельное строение, возведенное по типовому плану, чем-то отличалось от другого, с виду примерно такого же, но ставшего результатом другого разработанного проекта.

Необходимость в экономии не смущала граждан, довольных уже тем, что государство предоставляло им новую бесплатную квартиру, а также давало возможность отдельного проживания и разъезда с не всегда хорошими соседями. Людей устраивали и невысокие потолки, и маленькие лестничные клетки, и крохотные кухни, потому что все это было своим, ни с кем не делимым.

В советскую эпоху типовое строительство осуществлялось на перманентной основе, а строительные материалы соответствовали государственным стандартам. Но даже в то время, не зная особенностей проекта, можно было лишь приблизительно ответить на вопрос о высоте пятиэтажного дома в метрах.

На сегодняшний день, при отсутствии стандартизации и с внедрением новых технологий строительства, вычисления представляют еще большую трудность. Высота пяти этажей ничем не лимитирована, монолитный бетон позволяет делать потолки хоть в четыре метра, а на государственные стандарты в поселках с элитными коттеджами и таунхаусами сейчас обращают так же мало внимания, как и на типовые размеры бетонных панелей, ранее производившихся на специальных заводах согласно ГОСТу.

Способы поднять давление

Централизованное отопление проверяют холодной водой. Если обнаруживается падение давления, необходимо вернуть его на прежний уровень. Затем делают испытание горячей водой.

В многоквартирном доме решить подобную проблему самостоятельно невозможно. Лучшее, что получится — вывести воздух из труб. И также могут помочь:

• Ослабление резьбы путём нарушения сварных стыков.
• Остановка подачи в разные части обвязки.
• Уменьшение мощности системы на короткий срок.
• Осмотр вентилей на предмет пропускания рабочей жидкости.
• Нанесение мыла на соединения.

Внимание! Чтобы вернуть давление на нормальный уровень, рекомендуется обратиться к специалистам, особенно при обнаружении проблем в многоквартирном доме

Типовые и индивидуальные проекты

Точная высота 16-ти этажного дома определяется только по существующему проекту. В эпоху государственного планирования, когда надобность в количестве дешевого жилья была велика, все типовые проекты проходили экспертизу.

16-этажное жилое здание

Также проводилась апробация в министерствах и специальных комиссиях, и параметры выбирались не столько из расчета удобства потребителя, сколько из возможности удешевления и экономии:

1. В то время, когда масштабы строительства были колоссальными, даже незначительная экономия средств давала поразительные результаты, позволяющие строить тысячи новых квадратных метров жилой площади.
2. Самой экономичной постройкой была признана пятиэтажка панельного типа. Это позволяло сэкономить на пожарных лестницах, установке лифтов, лестничных площадках, чердаках и подвалах. Несколько позже появился вариант строительства девятиэтажек, благодаря чему сократилась застройка сельскохозяйственных площадей в ширину. При этом также сэкономили на пожарных лестницах.
3. Именно строительство панельных домов дало возможность извлечь наибольшую выгоду: высота девятиэтажного дома позволяла тушить пожары, используя обычные приспособления пожарных машин. В то же время производство строительных деталей для стандартных проектов требовало лишь незначительной перестройки домостроительных комбинатов, а для кирпичного завода в небольших городах и переоборудования не требовалось.

Высота шестнадцатиэтажного строения

Нюансы проектирования

Говорить о сравнительном анализе проектов хрущевской и сталинской эпохи с поздней застройкой, стартовавшей в конце 70-х, не приходится. Потому что вплоть до начала брежневского периода масштабного строительства предпочтение отдавалось именно 5-этажным зданиям.

Шестнадцатиэтажные строения в городе

Даже шестиэтажный дом по госстандартам требовал лифта, а пятиэтажка прекрасно обходилась без него.

Возведение домов повышенной этажности, по расчетам проектировщиков, обходилось дороже. И не только за счет оборудования более мощных подъемников на значительную высоту и большего количества пассажиров. Значительные затраты приходились на стоимость крыши и подземной части, а еще – вводов и выпусков большего количества инженерных коммуникаций.

Высота 16-этажной постройки в метрах

Шестнадцатиэтажная постройка вроде бы позволяет сэкономить расходы. Вместо 3 крыш дом требует только одной, так же как и котлована, подвала и вводов. Но снижение себестоимости на 1 дом в 16 этажей (вместо 3 стандартных по 5) на 6–7 % приводило к удорожанию в остальных аспектах.

Требовалось усиление несущих конструкций, лестницы и лифтового узла. В дополнение к этому возникала необходимость строить временные лифты для возведения верхних этажей. Строить дом повышенной (12-ти, 16-ти и большей) этажности можно было только с соблюдением норм государственного проектирования.

Однако указать единственный и точный параметр в ответ на вопрос, сколько метров в высоту 16-этажный дом, затруднительно, поскольку он зависит от многих факторов. Проекты таких построек разрабатывались в Москве, Ленинграде, Киеве и других регионах СССР.

Двор 16-этажки

Основные моменты

Принятая в Москве программа реновации жилого фонда привела к массовому сносу этих панельных или кирпичных сооружений, но в других городах их сносят еще не настолько массово. О сносе брежневок пока нет и речи. Все эти нюансы учитываются при покупке вторичного жилья.

Снос здания типа «хрущевка»

Для первого этажа имеет важное значение наличие подвала или цоколя, высота расположения окон, присутствие в доме магазина или общественно значимого заведения. Для определения высоты 5-этажки не всегда обязательно производить измерения

Иногда достаточно посмотреть на типовые особенности квартиры, внешний вид постройки, в которой она расположена, и узнать, сколько метров расстояние от потолка до пола. Данные о советских типовых проектах можно спокойно найти в Интернете и определить их достоверные параметры.

В зависимости от типа здания можно легко найти примерный план

С новыми домами в таунхаусах дело обстоит намного сложнее, потому что для них почти не применяются ГОСТы, а монолитный бетон позволяет установить высоту потолка даже четыре и более метров.

Стандартно используемый ориентир для вычисления возвышения пятиэтажного дома советской постройки – 14–15 м.

Вряд ли кому-то понадобится для практических целей замерять здания с точностью до сантиметра. Но если такая необходимость возникнет, высоты потолка для подсчетов все равно недостаточно, нужны размеры перекрытий, цоколя или фундамента, чердака и крыши.

Двух и трехэтажные дома: польза и недостатки

Среди недостатков двухуровневых домов специалисты отмечают:

• Стены дома больше одного этажа нуждаются в кладке как минимум в полтора кирпича. Это делает строительство дороже и крадет время выполнения.
• Двух- и трехэтажный дом требует хорошего звукоизоляционного перекрытия между уровнями. Для этого потребуется железобетонная монолитная плита такой же площади, как и фундамент. Но по стоимости выполнение работ с перекрытием такого типа значительно выше, чем просто сделать фундамент.

Современный трехэтажный дом с большой площадью остекления нуждается в хорошей звукоизоляции, что увеличивает стоимость выполнения работ и технологических особенностейИсточник pinterest.com

Видео описание

Наглядно про выбор между одно- и двухэтажным домом смотрите в видеоролике:

Лестница в доме с двумя и больше этажами – это отдельная большая проблема:

качественно выполненная, пологая она может «потянуть» до 20% общей стоимости строительства одного этажа;
не всем удобно ею пользоваться – маленькие дети и пожилые люди часто из-за неосторожности падают с них, получаю травмы;
наличие лестничного пролета крадет место как на первом, так и на втором этаже, а комната, где она расположена, автоматически превращается в дополнительный холл – полезной площади становится все меньше.

Полезные стороны у многоуровневых жилых сооружений также есть. Такие дома можно смело уместить в 1/6 маленького участка земли на 6 соток, останется место еще на ландшафтный дизайн и некоторые придомовые территории.

Двухэтажные дома хорошо подходят большим семьям с детьми – каждому найдется своя комната. Многие еще на этапе планирования в проект закладывают балкон, выходящий с мансарды или второго этажа. Такое решение покажется владельцам правильным и через 10 лет после заселения, если с места его размещения открывается прекрасный вид.

Фасад двухэтажного дома с мансардным этажом – прекрасное решение рационального использования пространстваИсточник moydom.net.ua

Так сколько же строить этажей

Однозначно строить 2 этажа (с мансардой или без нее) нужно в следующих случаях:

• нужен дом больше 200 квадратных метров;
• площадь земельного участка, отведенного под строительство, составляет (или меньше) 6-8 сотых Га;
• семья располагает необходимыми средствами для заказа хорошей лестницы и вызова спецтехники для перекрытий.

Ограничиться одним этажом стоит в таких случаях:

• земельный участок составляет8 и более соток;
• нет возможности подгона тяжелой техники для установки ж\б плит перекрытия;
• ограниченный бюджет строительства;
• при грамотной планировке все необходимые помещения и жилые комнаты гармонично расположились на одном уровне.

Красивый фасад одноэтажного дома – особенность дизайна таких построек. Площадь пятна застройки больше, зато строительство дешевле дома такого же метража на два этажаИсточник vip-1gl.ru

Итог – строительство дома на два этажа будет дороже такого же по площади одноэтажного по причине необходимости таких элементов:

• еще одного санузла;
• лестницы;
• перекрытия.

Видео описание

Еще несколько рекомендаций, какой этажности оптимально построить дом: 1 или 2 и по каким причинам, даются в данном видеоматериале:

https://youtube.com/watch?v=F7wWnKVZ7cM

Заключение

Следовательно, перед тем как принять решение о количестве этажей в будущем доме, семье нужно самостоятельно (или с привлечением опытного специалиста) определить, какие именно технические помещения и сколько жилых комнат будут нужны. Потом попробовать разместить их на предполагаемой площади одноэтажного дома. Если квадратные метры позволяют реализовать задуманное – однозначно нужно на этом остановиться, сэкономить время, нервы и деньги.

Как получить разрешение на ИЖС? Что необходимо знать застройщику?

Разрешительные органы следуют порядку разработки и согласовывают документы для ИЖС по РСН 70-88. Благодаря им определяется не только точность застройки участка, но и планировка жилища и вспомогательных строений. Этот проект нужно хорошо обдумать, т. к. то что не отображено в плане, будет признано самовольным строением и надлежит сносу либо повторному согласованию.

Без разрешения, то есть раньше утверждения плана и получения документов начинать работу не следует, иначе могут возникнуть серьезные проблемы. Для того что бы точно узнать, какие потребуются документы для начала застройки, следует ознакомиться к «Своду правил по проектированию и строительству СП 11-III-99».

В 2010 году СниПы признали сводами правил, обязательных к исполнению.Они регулируют деятельность в области градостроительного планирования, а также инженерные работы, проектирование и строительство.

Для того что бы получить разрешение нужно обратиться в БТИ или архитектурный департамент города предоставить:

• заявление на разрешение застройки;
• документы устанавливающие право пользования участком;
• свидетельство о натурном определении границ, размещения строений и т.д.;
• кадастровый план участка;
• проект дома.

После выдачи разрешение действительно 10 лет.

Виды давления в системе отопления

Существует три показателя:

1. Статическое, которое принимают равным одной атмосфере или 10 кПа/м.
2. Динамическое, учитываемое при использовании циркуляционного насоса.
3. Рабочее, складывающееся из предыдущих.

Фото 1. Пример схемы обвязки для многоквартирного дома. По красным трубам бежит горячий теплоноситель, по синим — холодный.

Первый показатель отвечает за давление в батареях и трубопроводе. Зависит от длины обвязки. Второй возникает в случае принудительного движения жидкости. Правильный расчёт позволит системе работать безопасно.

Рабочее значение

Характеризуется нормативными документами и представляет собой сумму двух составляющих. Одна из них — динамическое давление. Оно существует лишь в системах с циркуляционным насосом, что нечасто встречается в многоквартирных домах. Поэтому в большинстве случаев, за рабочее принимают значение, равное 0,01 МПа за каждый метр трубопровода.

Минимальное значение

Выбирается как количество атмосфер, при которых вода не закипает, если нагрета свыше 100 °C.

Расчёт производится следующим образом:

• определяют высоту дома;
• добавляют запас в 8 м, что предотвратит проблемы.

Так, для дома в 5 этажей по 3 метра каждый, давление составит: 15 + 8 = 23 м = 2,3 атм.

Как определяется точная высота многоэтажного дома

Точная высота 10-ти этажного дома определяется на основании проекта, который стал основополагающим документом для его постройки. Во времена государственной стандартизации проектирование серии осуществлялось с учетом используемого строительного материала.

Общий, абстрактно-приблизительный ответ на вопрос, сколько метров в высоту 10-этажный дом, тоже может содержать разночтения. Например, приблизительная высота этажа, определенная как 3 м (с учетом стандартного лестничного пролета), дает цифру в 30 м, которая практически никогда не соответствует реальной.

Высота десятиэтажки в более точных расчетах предполагает учет сразу нескольких обстоятельств:

1. Высота потолков, которая в разных сериях может варьироваться от 2,64 до 3 м. В 97 серии брежневского периода она указывается в метрах именно в таком диапазоне. Все зависит от региона строительства и количества этажей в крупнопанельном доме.
2. Тип крыши. В той же 97 серии в основном использовался плоский, безрулонный тип, но иногда проект предусматривал технический этаж, мансардный чердак, крышу с небольшим уклоном. И это тоже играет роль в определении, сколько метров составит вертикальный параметр.
3. Кроме точно известной высоты потолков (так называемого межэтажного пространства), учитывается высота межэтажных перекрытий – прочной прослойки, отделяющей один этаж от другого.

Необходимо учесть

Общая высота десятиэтажного дома – не только его жилая часть, но еще:

• подвал;
• цокольный этаж;
• чердак.

Можно поддаться искушению и последовать стереотипным вычислениям, которые обычно приводятся в некомпетентных источниках. Например, принять за данность, что 5-этажный дом в высоту равняется 15 метрам, а размеры 10-ти этажного дома рассчитывать как две пятиэтажки, поставленные друг на друга. Однако если возникла потребность в достоверных данных, такие подсчеты неприемлемы.

Последнее немаловажно, поскольку новые строительные технологии, с применением монолитного бетона и исключением типовых панельных деталей конструкции, позволяют делать высоту потолка от 3 метров и более

Панельный дом — какова стандартная высота потолка?

Самым заметным и значимым отличием панельных домов является способ их постройки. Они состоят из отдельных блоков, которые принято назвать панелями. Такие панели изготавливаются на заводах и от того, какие размеры будут иметь панели, зависит и то, какая высота потолков будет в панельном доме.

Размеры квартир и блоков, из которых строились или строятся дома, зависят от серии проекта. Таких серий достаточно много и все они имеют разные вертикальные габариты помещений. Принято разделять стандартные дома на несколько основных видов, которые различаются обустройством площади внутри и высотными характеристиками:

• «Хрущевки». Одни из наиболее распространенных еще недавно домов. Сейчас, постепенно происходит снос подобных строений в связи с окончанием срока их эксплуатации. Расстояние от пола до потолка потолка в таких домах, одно из самых меньших и равно 248 сантиметров.
• «Улучшенки». Немного большая площадь комнат и другое расположение их на лестничной площадке – вот и все их отличия от предыдущих. Стены в квартирах тоже невелики – 255 см.
• Стандартные «девятиэтажки». Квартиры наиболее распространенного типа. Площадь разная, а расстояние до перекрытия составляет 2 метра 64 сантиметра.
• Дома 606, а также серии П-44К. Более комфортные и вертикальные габариты стен тут тоже больше – 2 метра 70 сантиметров. Очень популярные дома именно из-за высоких комнат.
• Современная 137 серия. Самая просторная, среди имеющих типичное расположение комнат. Стандартная высота потолков в таком панельном доме достигает 2,8 метра или 270 — в построенных достаточно давно домах.

Сейчас, покупая или подбирая вариант для обмена, люди стремятся выбрать что-то покомфортнее и старые дома вниманием обходят. Однако, на вторичном рынке жилья можно найти образцы всех модификаций и годов постройки

Так что, при выборе будущего жилья можно выбрать заодно и то, насколько просторными будут комнаты.

Несмотря на то, что многие скажут – было бы жилье, а остальное приложится, этот момент все же будет иметь огромное значение. От того, какой будет высота потолков будет в выбранных как вариант для проживания панельных домах, зависит и зрительное восприятие комнат, и возможность моделирования пространства при ремонте.

Ремонт делать все равно рано или поздно придется, а значит – ремонтировать и поверхность перекрытия. Если вертикальные размеры помещений в современных домах позволяют устанавливать различные подвесные конструкции или натяжные покрытия, то, например, расстояние от пола до межэтажной плиты в панельной хрущевке делает это возможным далеко не всегда.

Наиболее популярные сейчас натяжные покрытия можно смонтировать в любом месте, но, в хрущевке они съедят и без того небольшие габариты стен по вертикали. О гипсокартонных вариантах отделки тут и говорить не приходится – это практически во всех случаях невозможно.

Кроме того, от этого параметра зависит и комфортность нахождения человека в комнате. Слишком низко расположенное перекрытие будет доставлять неудобство – визуально «давить» на всех, кто там находится. Именно поэтому, множество дизайнеров трудятся над поиском подходящих вариантов отделки таких помещений.

На здоровье этот фактор тоже может оказывать влияние. Например, в стандартных панельных девятиэтажных домах, высота потолков позволяет дышать достаточно чистым воздухом. О «Хрущевках» такого не скажешь – вентиляция и воздухообмен в них несколько хуже, а имеющийся объем воздуха быстро насыщается углекислым газом при дыхании.

Последним моментом, который тоже может оказать сильное влияние на владельца дома – престиж. Наиболее престижные варианты жилья имеют большую высоту перекрытия.

Советы

Чтобы сделать жилое пространство частного дома более эстетически приятным, существует множество интерьерных решений, о которых большинство людей просто не знает. Людям, которые выбрали потолки стандартной высоты, для прибавления визуальной красоты и объёма помещению можно дать следующие рекомендации:

• стоит использовать блестящие натяжные потолки – они вытягивают пространство, насыщая его отражающимся светом;
• в отделке стен нужно добавить больше вертикальных линий и зеркал – это позволит сделать пространство глубже и визуально выше;
• стены и потолок желательно красить в один тон, а пол – на тон ниже, то есть темнее;
• потолок лучше делать светлым;
• окна следует располагать ближе к потолку, чтобы на него попадало больше света, чем на пол.