Ремонт балкона своими руками

Усиление плиты

Если плита изрядно износилась, на ней есть значительные повреждения и проступающие части арматуры, необходимо провести усиление. При наличии небольших трещин можно ограничиться только новой стяжкой. В случае с лоджией этот этап не требуется, так как лоджия является частью строения и не имеет отдельной плиты.

Важно! Чтобы правильно оценить состояние балкона и в частности балконной плиты, лучше пригласить специалиста. Если обнаружиться, что балкон находится в аварийном состоянии, его ремонт нужно доверить исключительно профессионалам.. Один из способов укрепить балконную плиту – при помощи швеллеров и уголков

Один из способов укрепить балконную плиту – при помощи швеллеров и уголков.

Усиление плиты при помощи швеллеров.

Пошаговая инструкция:

1. Очистите плиту от отслоившегося бетона, пыли и грязи.
2. Если есть участки с плесенью, тщательно вычистите их и обработайте поверхности противогрибковыми средствами.
3. Щеткой по металлу обработайте арматуру от ржавчины и покройте антикоррозийным составом.
4. Сделайте разметку под швеллеры по бокам стены и перфоратором сделайте отверстия (2/3 от толщины стенки).
5. Установите в проделанные отверстия швеллеры, приварите к арматуре стены и забетонируйте.
6. После высыхания бетона приварите по периметру металлические уголки.
7. Для восстановления разрушенных углов плиты нужно соорудить опалубку, под низ арматуры подложить лист жести, сверху залить бетоном. Если же арматура повреждена, предварительно нужно приварить куски сетки.
8. Далее нужно приварить уголки по периметру балкона у нижнего края (крыша нижнего балкона) и соединить с уже имеющимися уголками при помощи перемычек (см. фото).

Уголки по периметру балконной плиты.

Последний шаг на данном этапе – монтаж стяжки.

Важно! К балконным стяжкам есть обязательное требование – небольшой вес ввиду того, что балконная плита может выдерживать ограниченные нагрузки и большой вес стяжки может её разрушить.

Стяжки могут быть мокрыми, полусухими и сухими. Как вариант, можно использовать самовыравнивающиеся смеси. О плюсах и минусах полусухой стяжки вы можете почитать в нашем материале.

Виды ремонта балкона

Выделяют следующие варианты ремонта балкона:

• Косметический. Этот ремонт не требует особых преобразований. Здесь выполняют отделку всех строительных оснований. Такие манипуляции не увеличивают нагрузку на поверхность плиты. По этой причине составления расчетов и схем не требуется.
• Капитальный. Такой ремонт связан с увеличением пространства балкона, заменой ограждений, восстановлением строительного основания, выполнение утепления и остекления. Эти работы увеличивают нагрузку на плиту. По этой причине следует заранее узнать у специалистов, можно ли выполнять соответствующие манипуляции. На данный вид реконструкции этой разновидности террасы требуется административное разрешение.

Ниже будет рассмотрено, как выполнить капитальный ремонт балкона своими руками.

Отделка балкона МДФ своими руками

Стандартная отделка лоджии (балкона) состоит из двух этапов:

• Несущий каркас для обшивки (его сборка).
• Отделка помещения.

В большинстве случаев, перед началом облицовки помещения балкон утепляют, иногда – устанавливают отопление, поэтому проектирование будущего каркаса для обшивки отталкивается от толщины слоя теплоизоляции. Это может быть независимый или обычный каркас.

• Если толщина слоя не превышает 3-х см, то применяется независимая конструкция, так как с помощью неё можно максимально выровнять стену. Толщина обшивки в этом случае будет достигать 5 см. Если лоджия или балкон не обладают комфортной для этого площадью, то её сокращение за счёт отделочных материалов желательно предусмотреть заранее, так как потеря 10 см пространства – довольно существенна.
• При наличии лёгкого слоя термоизоляции или его отсутствия – обычный каркас для обшивки фиксируется со стеной напрямую. Такой монтаж обходится минимальными затратами и времени, и средств.

Стандартный каркас облицовки может состоять из древесины или металлопрофиля, каждый из которых имеет свой предел сопротивления влажности и температуре.

Металлический каркас

Несущий каркас из металлопрофиля отличается небольшим весом и низкой себестоимостью. Такие качества особенно полезны, так как малый вес каркаса не сильно нагружает балконную плиту дома, а низкая стоимость – приятная экономия для семейного бюджета.

Металлический каркас для обшивки собирается из обычного металлопрофиля и крепится строительными дюбелями. Для его изготовления вам понадобятся:

1. строительный перфоратор;
2. шуруповёрт;
3. ножницы по металлу;
4. просекатель;
5. нить;
6. строительный уровень;
7. отвес и уголок.

Начинаем работу со стандартной разметки для направляющих профилей (ориентируются, как правило, на дверной или оконный проём). По разметкам проводится линия, прочерченная вдоль потолка. Точку пересечения этой линии и угла монтирования в стену фиксирует дюбель, на который помещается отвес. Этим способом разметки стены разбивают её по вертикали.

Чтобы смонтировать металлический профиль своими руками, делаем отверстия глубиной в 40 мм, ориентируясь на нужный нам диаметр входа, после чего вбиваем в них крепеж.

• Далее, профиль необходимых нам размеров, монтируется в верхнем и нижнем направляющем конструкции, отмеряется строительным уровнем и фиксируется просекателем по краям.
• Под оконным проёмом, между двумя вертикальными элементами каркаса устанавливается горизонталь (формирующая подоконник), которая соединяется саморезами.

На сплошной балконной стене вертикали (как правило) не устанавливаются.

При креплении металлопрофиля (поясов) по горизонтали, на которые монтируется МДФ – крепёж самих поясов делается просекателем, а правильность горизонтального положения регулируется уровнем. Оптимальное расстояние соседних поясов – 60 см, в некоторых случаях – 40 (если существует, предполагается повышенная нагрузка стены).

Иногда перед обшивкой балкона или лоджии МДФ панелями на них устанавливают централизованное отопление. В этом случае учитывается собственная ширина батарей, чтобы они не выглядывали наружу. Батареи закрывают съёмной решёткой, которая предоставляет постоянный доступ к ним.

Каркас с использованием реек

Обшивка каркаса

Стандартная обшивка балкона панелями МДФ собирается с углов, где крайние панели фиксируется к каркасу саморезом (после установки плит шляпки скрываются декоративным уголком). Начиная со второй панели, обшивку МДФ фиксируем крепёжными кромками или кляймерами.

Если на балкон предварительно вмонтирована проводка (освещение, выключатели и т.п.), то для обшивки выключателя (ячейки для освещения или розетки) можно воспользоваться простым и действенным способом:

• По ширине крепления выключателя к стене устанавливаем два деревянных бруса.
• Прорезаем МДФ в этом месте.
• Монтируем в прорезанную часть сам выключатель, усики которого удерживают бруски.
• Завершаем нашу обшивку откосами.

По всему периметру дверного или оконного проёма устанавливается стартовый профиль ПВХ, на который крепим МДФ заготовку (другая сторона панели должна упираться в вертикаль). После чего переходим на монтаж декоративных уголков. Для этого можно использовать жидкие гвозди.

Утепление и ремонт балконов: фото в панельных домах

Как организовать ремонт на балконе таким образом, чтобы выходя на него, ощущался комфорт? Ответ очевиден – необходимо его утеплить

Все щели, которые препятствуют сбережению тепла должны быть устранены, а элементы утепления надежно сохранены от попадания влаги. В процессе утепления очень важно уделить внимание теплому полу

Для его организации используют следующие варианты:

1. Установка деревянного пола. На основу расстилают гидроизолирующую пленку или пенофол. Далее кладут деревянные лаги. Их необходимо выровнять и закрепить к плите используя дюбеля. В пространство между лагами укладывают листы пенопласта или минеральную вату. Верхним слоем будет пенофол. И заключительный этап крепление шпунтованных досок или плит.
2. Использование цементной стяжки. Для этого изначально потребуется выровнять плиту и положить плиты пенополистирола. Перед установкой их нужно тщательно подогнать под нужный размер. Сверху кладется цементная стяжка, толщина которой должна быть не менее 5см.
3. Установка электрического кабеля. Его располагают в бетонной стяжке. Для того чтобы балкон был обеспечен теплом, снизу укладывают слой утеплителя. Что касается напольного покрытия, то для данного типа утепления специалисты рекомендуют использовать плитку.
4. Покрытие инфракрасной пленкой. Для этого используют теплоотражающий материал, на который укладывают само покрытие. В качестве финишного покрытия применяют линолеум, плитку или ковролин.

Утепленный пол, это залог комфортного пребывания на вашем любимом балконе даже в самую холодную погоду.

Капитальный ремонт

Такой вид восстановления прочностных характеристик бетонной плиты произвести самостоятельно, практически, невозможно. Поэтому при значительных разрушениях основания балкона сначала следует написать заявление на имя главного инженера управляющей компании, так как именно она несет ответственность за техническое состояние подобных сооружений. После экспертного обследования (в случае признания конструкции непригодной к дальнейшему безопасному использованию) вы получите на руки акт соответствующей формы и будете ждать проведения необходимых работ по капитальному ремонту бетонной плиты.

Работы по утеплению лоджии

Многие люди, проживающие в городской квартире, стремятся расширить комфортное жизненное пространство хотя бы на несколько метров. Это особенно актуально, если человек производит ремонт в новостройке, поскольку в этом случае все работы проводятся с видением общей единой концепции интерьера квартиры. Решить такие задачи можно за счет лоджии, сделав ее продолжением комнаты или просто комфортной зоной, которая органично дополняет общий дизайн жилища. Для того чтобы сделать жилище комфортным, в первую очередь необходимо его утеплить.

Утепление лоджии включает в себя: утепление стен. потолка. пола.

Особое внимание в этом процессе уделяется передней и боковым стенам. На первом этапе на поверхность крепится «пеноплекс» с помощью клея или дюбелей

На этот слой монтируется деревянная обрешетка. В промежутки между планками вставляется листовой утеплитель, который на стыках соединяется скотчем или монтажной пеной. Внутренний слой утепления со стороны пространства квартиры должен составлять отражающий барьер, который формируются с помощью вспененного полиэтилена и полиэтиленовой пленки, покрытых фольгой. Фольга при монтаже должна быть направлена внутрь лоджии.

Утепление потолка производится по такой же технологии. Изначально устанавливается обрешетка, пространство внутри которой заполняется пенопластом, устанавливается проводка. Все стыки заполняются монтажной пеной.

Изолировать, а также утеплить пол можно двумя основными способами: сделать стяжку, либо установить напольное покрытие на деревянных лагах. В первом случае толщина стяжки должна составлять 4 см. При этом перед заливкой по периметру рекомендуется протянуть вспененный полиэтилен шириной в 1 см.

Во втором случае на пол продольно укладываются лаги, между которыми размещается листовой теплоизоляционный материал. В целом, такое напольное утепление монтируется по такой же технологии, как потолок и стены.

Выбор материала и финишная отделка

Отделка лоджии своими руками требует взвешенного подхода. С самого начала ремонта желательно определиться с материалами внутренней отделки лоджии. Именно ориентируясь на это, следует проводить работы по утеплению. В новостройке сделать ремонт в одном стиле легче, рассудительно подобрав отделочные материалы, которые были бы наиболее функциональными, эстетически привлекательными, а также иметь приемлемую цену. Для отделочных работ внутри лоджии наиболее подходят следующие материалы.

Панели ПВХ наиболее устойчивы к перепадам температур, а также влажности. Пластиковые панели очень практичны: они легко моются и сохранят привлекательный внешний вид на протяжении длительного времени. Легко крепятся на утепленную обрешетку.

Вагонка из натурального дерева представляет собой наиболее естественный материал, который отличается привлекательным внешним видом, а также приятным запахом древесины. При правильном покрытии пропиткой, лаком такая внутренняя облицовка долговечна, практична и достаточно красива. Деревянная облицовка отлично подойдет для ремонта в новостройке, а также и в старой квартире. Недостатком вагонки может быть ее стоимость, которая достаточно высока. Монтируется без проблем на подготовленную обрешетку с помощью специальных шурупов и кляймеров.

Панели МДФ очень красивый и прочный материал, который отлично подходит для ремонта в новостройке. С помощью такого материала можно расширить площадь комфортного жилья на несколько метров. Такая облицовка может украсить любое жилище, создав имитацию мраморной, гранитной поверхности, а также восприятие и ощущение дорогой древесины. Крепится такая облицовка традиционно на обрешетку, но имеет достаточно высокую стоимость.

Влагостойкий гипсовый картон позволяет отремонтировать внутреннее пространство лоджии разных конфигураций вплоть до метра, поскольку с его помощью легко создать конструкцию любой сложности. Крепятся листы гипсового картона на обрешетку, а также на клей.

К тому же, стены из гипсового картона органично продолжает пространство комнаты, расширив его на несколько квадратных метров.

Настенная плитка представляет собой практичную поверхность, но для лоджии она не очень подходит. Это связано с плохой изоляцией от шума и тепла. Может применяться при устройстве «холодной» лоджии, которая отделена от общего жилого пространства квартиры.

Таким образом, обустройство внутреннего пространства лоджии по силам большинству владельцев городских квартир. При этом — главное в ремонте не только приобретение новых метров, но и расширение зоны комфорта, красоты и функциональности жизненного пространства.

Ограждающая конструкция

Ремонт балкона своими руками должен быть качественным. Поэтому рекомендуется произвести замену стального ограждения на новые сварные элементы. При отсутствии наружной обшивки, ее можно сделать самостоятельно. Для этого можно использовать болтовые соединения или сварку. Также это часто используется в качестве элемента дизайна. В данном случае потребуется заказать фигурные стальные прутья. Этим занимаются мастера кузнечного дела. Каркас ограждения делается при помощи прокатной профильной трубы. Вертикальные стойки должны быть закреплены в плите. Это делается анкерным способом. Данную задачу вполне можно осуществить и самостоятельно. В этом случае потребуются инверторные сварочные аппараты, которые могут быть подключены к бытовым розеткам.

Поэтапный ремонт балкона

Выполнять ремонтные процедуры при приведении балконов в порядок необходимо в особой последовательности. Каждый из этапов стоит рассмотреть подробно.

1. Подготовительные работы на балконе

До того, как владелец приступит к основным ремонтным мероприятиям, он должен подготовить пространство балкона. Для этого необходимо удалить все загрязнения и избавиться от дефектов, которые могут присутствовать на балконе. В целях снижения опасности возникновения плесени рабочие поверхности следует покрыть защитной грунтовкой.

Важнейшей задачей хозяина становится правильное утепление балконного пространства. Но он не должен забывать, что балкон не способен выдерживать слишком большую нагрузку. Поэтому теплоизоляция должна получиться легкой.

2. Утепление пола при ремонте лоджии

Теплоизоляционные мероприятия должны начинаться с защиты пола от холода

Крайне важно точно выяснить, какая толщина утеплителя окажется оптимальной. Она зависит от того, какой материал используется

Очень хорошо для решения такой задачи подойдет пенополистирол.

Удачным вариантом при утеплении пола станет установка обрешетки, свободное пространство между элементами которой заполняют теплоизолятором. Поверх обрешетки укладывается фанера толщиной 10 мм. На черновой настил можно настелить финишную отделку, используя для этого ламинат, линолеум и даже обыкновенную доску.

3. Утепление стен при ремонте лоджии

В роли теплоизоляционного материала, позволяющего защитить стены от холода, могут выступить плиты пенополистирола. Некоторые владельцы выбирают гипсокартон, деревянные или пластиковые панели для финишной отделки. Тогда им необходимо избавиться от любых трещин и щелей, которые присутствуют в стенах. Только при таком варианте отделки балкон может стать герметичным.

Зачастую при выполнении отделочных работ владельцы останавливаются на деревянной вагонке. Действительно, такой материал отличается превосходными практическими качествами и очень интересно смотрится. Значительным преимуществом вагонки можно назвать ее экологическую чистоту. Используя подобные материалы, владелец сделает балкон не просто эстетичным, но еще и полностью безопасным для здоровья.

4. Внутренняя отделка балкона своими руками

Этот этап можно назвать наиболее трудоемким. Он предполагает обшивку всех рабочих поверхностей и установку откосов. Одним из наиболее практичных отделочных покрытий для проведения таких процедур можно назвать вагонку ПВХ. Подобный отделочный материал может послужить минимум 10 лет. При этом он обеспечивает достойную теплоизоляцию, очень легко устанавливается и не предоставляет сложностей при уходе.

В первую очередь должен быть обшить потолок. Затем переходят к работе со стенами. Устанавливать материалы для обшивки необходимо от угла. Если остаются небольшие щели, то по завершении основных мероприятий их устраняют герметиком. При установке откосов лучше выбрать готовые изделия, поскольку при их применении удается значительно сэкономить деньги, силы и время.

Обустройство новой балконной плиты «по месту»

Капитальный ремонт проводят организации, специализирующиеся именно на проведении подобных работ. Одним из его вариантов является изготовление нового бетонного основания, которое обустраивают следующим образом:

• демонтируют остатки старой балконной плиты;
• изготавливают несущие элементы конструкции (металлические консоли) и устанавливают их в стену с последующим бетонираванием;
• по периметру приваривают швеллер;

• к нижней части изготовленной металлоконструкции крепят несъемную опалубку из профилированного листа;
• производят монтаж арматуры по всей внутренней площади;
• осуществляют бетонирование плиты морозостойким раствором повышенной прочности (на основе бетона марки М500).

Самостоятельное утепление балкона или лоджии

Пеноплекс и мин-вата – стройматериалы, которые распространены для утепления. Они прикрепляются к строй-основаниям и их поверхность служит основой для внешней отделки. Разберем пошагово этот процесс.

Инструкция по утеплению стен и потолка:

Снимаются замеры со стен помещения. По ним вырезаются части утеплителя специальным строй-ножом.

Когда материал нарезан в достаточном количестве, начинается монтаж по стенам. По краю деталей пеноплекса наноситься монтажная пена, и они прикладываются к поверхности стен. Специальный клеевой раствор не требуется. Надежность обеспечит могут дюбеля.

• Перед установкой обрешетки и пенофола требуется крепление утеплителя дюбелями с шляпками. Тогда вся работа станет значительно надежнее. Потребуется взять перфоратор и просверлить через пеноплекс отверстия в стенах. В них устанавливаются дюбеля, которые закручиваются шуруповертом.
• Для установки каждой следующей плиты утеплителя следует наносить монтажную пену на кромку в соединительных местах.

• После крепления всего материала, остается обработать швы той же пеной.
• Покрывать стойматериалом потолок сложнее. Принцип тот же: сверлим пеноплекс и стены и вставляем дюбеля из пластика.

Затем производится герметизация всех швов строительно-монтажной пеной

Здесь крайне важно подобрать ее правильно, а именно, состав не должен давать химическую реакцию при соприкосновении с плитами утеплителя.
Теперь можно переходить к следующему этапу – термоизоляция лоджии с помощью пенофола. Этот материал крепится любым строительным степлером, а его листы стелятся внахлест и без просветов.

• После монтажа пенофола, укладывается по верх него обрешетка. А уже на нее стелется отделочно-декоративный стройматериал.
• Обрешетка выполняется брусками с 3*3 см сечением. Используемый материал – дерево.

Алгоритм по утеплению полов

Утепление пола лоджии стоит выделить отдельным этапом, и состоит он из отдельных этапов:

Стартует процесс с укладывания деревянной обрешетки при помощи брусов 5*5 см. Древесина стелется с образованием прослойки воздуха крест накрест. Соединяются бруски между собой саморезами, а закрепляются по-прежнему дюбелями. Дерево рекомендуется предварительно пропитать растворами для продления срока эксплуатации и пожаро-устойчивости.

следующий шаг – резка утеплителя на соответствующего размера элементы. Затем, они укладываются промеж продольных балок обрешетки. Застил производится так, чтобы все швы были с минимально возможными расстояниями между стройматериалами. Это позволит удерживать тепло и не пропускать холодный воздух.

Остается тщательно обработать места стыковок пеной.

Завершается работа укладыванием фанерных пластов, на которые затем стелется выбранный материал для отделки.

Посмотрите видео как отремонтировать лоджию или балкон:

Ремонт лоджии 6 м с декоративной отделкой стен и установкой натяжного потолка показан в ролике:

Ремонт на лоджии 3,2 метра, с отделкой стен деревянной вагонкой – интерьер с деревянной вагонкой выглядит более естественно и уютно. Помимо красивого внешнего вида вагонка привносит в помещение приятный аромат натурального дерева. Выбирая вагонку, стоит помнить, что дерево – это живой материал, и требует ухода. При ненадлежащей эксплуатации может деформироваться или рассохнуться.

Ремонт лоджии 6 метров, с декоративной отделкой стен пластиковой вагонкой (под дерево) – это бюджетный вариант. Его технологический процесс обшивки покажет ролик снятый мастерами:

Мелкий ремонт бетонной балконной плиты

Если в балконной плите образовались трещины, и вы своевременно обратили на них внимание, то ремонт может быть с успехом произведен самостоятельно. Для начала необходимо убедиться, что повреждения не носят сквозной характер

Для этого берем узкий, плоский и гибкий металлический щуп и с силой засовываем его в образовавшуюся щель. Если он входит в трещину только на глубину 20÷30 мм, то скорей всего повреждения плиты носят поверхностный характер, и вы с легкостью можете избавиться от них. Что надо делать:

• С помощью подручных средств (проволоки, тонкой кисти, шила и так далее) и пылесоса очищаем щель от грязи и пыли.
• Обрабатываем ее специальным составом (для лучшей адгезии).
• Заливаем в щель специальный безусадочный ремонтный состав. Готовые смеси (одно- или двухкомпонентные) для его приготовления производят как российские («Лахта», «Вайтмикс», «Алит», «Консолит», «СпецРемСмесь»), так и зарубежные («Basf», «Mapei», «Sika) производители.

На заметку! Если вы сомневаетесь в результатах проведенной самостоятельно дефектовки повреждений плиты, то лучше оплатить экспертную оценку, которую проводят квалифицированные специалисты с использованием специального оборудования. По результатам обследования, они подскажут вам, какой вид ремонтных работ необходимо осуществить на основании выявленных дефектов в бетонной балконной плите.

Отопление

Для улучшения микроклимата на балконе в холодное время суток, рекомендуется обустроить в помещении систему отопления. С установкой водяных радиаторов от центрального отопления могут возникнуть проблемы, поэтому лучше всего установить электрические приборы. Их используют по мере необходимости, чтобы не было большого расхода электроэнергии. Например, если зона отдыха используется для вечернего чаепития, то обогреватель включают за 30 минут до мероприятия. Этого времени хватит для того, чтобы прогреть помещение.

Самостоятельный ремонт балкона – задача непростая, но выполнимая. Главное – придерживаться правил, указанных выше, и тогда с реконструкцией не возникнет проблем.

Финишная доработка

Декоративные уголки внутренние и наружные крепятся последними. После чего вся плоскость вагонки шлифуется наждачной бумагой перед покраской. Покраска проходит в два этапа. Сначала наносится специальный колер для вагонки и только потом защитный лак. Лаком вскрывать нужно минимум в два слоя, между слоями проводится шлифовка поверхности мелкой наждачной бумагой.

Последний этап — настил линолеума на пол и установка плинтусов по периметру лоджии. По желанию можно прикрепить сушилку для белья.

Фото ремонта лоджии обшитой вагонкой.

Закончив все этапы ремонта, Вы сможете оценить все достоинства теплой и функциональной лоджии отремонтированной своими руками.