Планировка 3-комнатных квартир в панельных домах

Стандартный план

Планировка 4-комнатной хрущёвки предусматривает следующие помещения:

1. две спальни, расположенные в самой дальней зоне;
2. третья комната – гостиная, являющаяся проходной для этих спален;
3. четвёртая комната – ещё одна спальня, расположенная по соседству от кухни;
4. кухня, ванная и туалет располагаются по соседству с прихожей, близко от входа;
5. в конце прихожей по соседству с гостиной имеется гардеробный отсек.

Следующая исторически более поздняя разновидность многоэтажного дома – панельный 9-этажный дом, «брежневка» – обладает некоторыми отличиями от «хрущёвки». Спальни и гостиные, кухня и санузел расположены примерно так же, как и в 4-комнатных «хрущёвках», но отличаются по площади. Более высокие потолки – 2,7 м (по сравнению с 2,45-2,5 м в «хрущёвках»), наличие лифта и мусоропровода сделали жизнь населения более комфортной.

В Санкт-Петербурге и Москве за последние несколько лет выполняется программа реновации – старые «хрущёвки», многие из которых признаны аварийными, подлежат расселению и разборке. Взамен строительные компании по указу федеральных и местных властей возведут новостройки, в которых площадь комнат немного подрастёт. Кухни, санузлы и коридоры (включая прихожие) станут заметно больше.

Кирпичные «хрущёвки» и «брежневки», вне зависимости от числа комнат в квартирах, обладают меньшей продуваемостью и улучшенной звукоизоляцией.

Примеры планировки этажа в домах II-57

• Высота потолков в жилых комнатах составляет 255-265 см.
• Наружные стены – трехслойные панели из х керамзитобетона, толщиной 32 см.Внутренние несущие стены – железобетонные панели толщиной 16 см.Перегородки (ненесущие стены) выполнены из гипсобетона толщиной 8 см.Перекрытия собраны из железобетонных панелей толщиной 14 см.
• Достоинства серии – раздельные санузлы с полноразмерной ванной (за редким исключением устанавливалась сантехкабина), и возможность проведения перепланировок.
• К недостаткам возможно отнести скромные по площади кухни, а также первоначальную конструкцию системы отопления, которую при капитальном ремонте заменяли на систему с открытым расположением радиаторов и стояков.

О сериях МКД

Какие есть типы панельных домов в 9 этажей?

Популярные серии МКД в СССР не имели каких-либо особенностей, за исключением «панелек» Хрущева.

В связи с тем, что данное жилье возводилось в огромном количестве, ему присваивалось серийное наименование.

Серий, к слову, было достаточно много, так как каждая из них отражала те или иные изменения в концепции строительства МКД конкретного периода. Удивительно, но за 25 лет – с конца 50-х до начала 90-х годов, было выпущено без малого сотня серий домов.

Наиболее распространенными из них стали:

• Серия 1-500 – типовые панельные МКД времен Хрущева. Отличались 5-этажностью и одно-, двухкомнатными квартирами невзрачного характера.
• Серия 1-468 – улучшенные панельные дома. Отличались 5-10-этажностями и более комфортными квартирами с 1-4 комнатами.
• Серии 83, 90 и 97 – апогеи хрущевской эпохи строительства МКД. Имели аналогичную серии 1-468 этажность, но были более комфортабельными в плане использования.

Повторимся, серий МКД в 50-90-е года на территории СССР было выпущено немало. Какие-то из них отличались распространенностью (описанные выше), какие-то — большей солидностью (602, серии-ПП и т.д.), а другие – количеством этажей (серии-II до 18 ярусов, например). Более точно узнать серийный номер конкретно вашего МКД можно несколькими способами:

Как правило, серии домов узнаются гражданами для рассмотрения конкретных особенностей своего жилья. Однако износ большинства домов сталинских, хрущевских и даже брежневских серий ставит под большой вопрос актуальность данного вопроса. На этом закончим. Надеемся, представленный выше материал был для вас полезен.

О истории строительства хрущевок в СССР вы можете узнать, посмотрев видео:

Watch this video on YouTube

11 Сен 2017      kasjanenko    
    952      

Как улучшить?

Любую многокомнатную квартиру, даже старой планировки, можно значительно улучшить. Современные проекты реноваций и обычная перепланировка делают жилье функциональнее, комфортабельнее. Для того чтобы создать новые условия в старой квартире, нужно учесть следующие моменты:

• проектная документация, выяснение, где стены несущего типа, где проложены коммуникации;

• продумывание зонирования помещения с учетом потребности семьи.

​Значительно улучшают пространство квартиры:

• отказ от узких темных прихожих;

• качественная звукоизоляция;

• вытяжка высокого качества;

• объединение маленькой кухни с близлежащей комнатой;

• объединение кухни с кладовой;

• объединение санузла с целью увеличить его площадь;

• объединение двух смежных спален в одну большую;

• утепление лоджии и соединение ее с комнатой.

Общесоюзные серии

1.

11.

Этажность: 5 этажей.Стены панельные.На этаже 4 квартиры.

2.

Серия пятиэтажных домов 1-467А

Подробнее: www.zdanija.ru/forum/topic-1227.html

Серия 1-468

В состав серии 1-468 включены проекты крупнопанельных 4-5-этажных жилых домов с поперечными несущими стенами (шаги 300 и 600 см)

Подробнее:

Серия 125, типовой проект 111-125-1

Подробнее: www.zdanija.ru/forum/topic-2136.html

Серия 85, на основе типового проекта 114-85-1

Подробнее: www.zdanija.ru/forum/topic-3935.html

Типовой проект 90-08/1

Подробнее: www.zdanija.ru/forum/topic-1167.html

(статья в подготовке)

от: adm, &nbsp —
Скрыть комментарии (3)

• ДСК (домостроительные комбинаты) республик бывшего СССР, типовые серии домов
• Домостроительные комбинаты Москвы и Московской области- типовые серии домов
• Домостроительные комбинаты Белоруссии ( БССР) — типовые серии домов
• Домостроительные комбинаты Украины ( УССР ) — типовые серии домов
• ДСК (домостроительные комбинаты) Приволжский федеральный округ — типовые серии домов

Среднеарифметическая и стандартная высота

Условно-усредненная высота девятиэтажного дома в метрах обычно определяется в интервале 27–30 м. Для получения предварительной информации этого вполне достаточно.

Основными определяющими характеристиками были – быстрота, целесообразность и экономия средств. Выбор этажности тоже зависел от этих трех направлений. Пятиэтажные хрущевки массово строились именно в таком варианте: это было максимальное количество этажей, не требовавшее сооружения лифта для подъёма на верхние ярусы.

Высота девятиэтажного здания выбрана с учетом длины лестницы пожарной машины. Она составляет 28 м, а это позволяет не оборудовать дополнительные запасные выходы, противопожарные переходы и экстренные варианты спуска при пожаре. Специальной машины будет вполне достаточно, чтобы в случае необходимости спасти обитателей дома.

Пытаясь определить, какая высота 9-этажного жилого строения, люди рассуждают по-разному, и способы вычислений тоже применяют вариабельные:

1. Самый простой – умножение числа этажей на 3 метра, как и в случае с пятиэтажкой, цифра 27 диктуется количеством этажей, умноженным на усреднённое число метров. Но это и самый примитивный метод, потому что в нем не учитывается высота перекрытия и другие особенности применяемого проекта. Ведь в здании может быть подвал, цокольный этаж и чердак, разная высота потолков. Характерным примером может послужить московский вариант 6-этажных МКД, в которых на первом этаже строились помещения для магазинов. Ответ, сколько метров в высоту в таких зданиях, совпадает с самой частотной вариацией стандартной панельной девятиэтажки (27–30 м).
2. Немного сложнее – расчет исходя из высоты потолка. В разное время он составлял от 2,64 до 2,7 м, но в более новых постройках могли делать даже 2,8. Тем не менее, чтобы не перемножать высоту потолка на количество этажей, все равно используется усредненный параметр. Это примерно 3 м на каждый этаж, даже несмотря на особенности проекта. Так выводятся размеры 9-этажного дома в метрах в высоту, но это все равно выходит не 27, как следовало бы ожидать, а 30 м, при учете остальных составляющих – чердака, фундамента, цоколя, перекрытий.
3. Последний метод основан на изучении проекта. Он потребует довольно значительных временных затрат – придется узнавать в ведомственных организациях обозначение по стандартизированному типу, а затем оттуда выводить точную высоту здания. Зато таким образом можно достоверно определить, какой высоты 9-этажный дом, в котором намечено к приобретению вторичное жилье или обитает человек, заинтересовавшийся данной проблемой.

Современное строительство

В современном жилом возведении зданий уже довольно редко применяется строительство, в котором используются стандартные нормативы, да и 9 этажей в масштабах больших городов – тоже крайне редкая цифра. Чтобы не допускать расползания мегаполиса в ширину, и при этом захвата плодородных земель, масштабное строительство проводится в последней из трех категорий многоквартирных домов.

Это стало достижимым благодаря отказу от практики применения бетонных стандартизированных деталей, как в панельных домах. Технология монолитного бетона позволяет возводить здания повышенной этажности, где высота потолков стартует от 3-метровой отметки.

Раньше, чтобы узнать, какова высота девятиэтажки, достаточно было найти индекс строения и просмотреть стандартизацию по серии. Сейчас для этой цели нужно запрашивать индивидуальный проект застройщика, а эта информация не всегда предоставляется простым любопытствующим, хотя и должна сохраняться в специальных надзорных организациях.

Ленинградка 111-142

Серия 111-142 – вариация 108-й. Её спроектировали только в пятиэтажном варианте для застройки в регионах с суровыми климатическими условиями.

В 1975-м начали строить дома на 88 квартир (6 секций) и 114 квартир (8 секций) в Красноярском крае, Хакасии, Кемеровской области.

Потом появились секции от Нижегородского проектного института на 20 (с 1-, 2-, и 3-х комнатными) и на 10 квартир (с 3-х и 4-х комнатными).

Пятиэтажка серии 111-142

Дома с плоской кровлей строили по каркасно-панельной технологии из трёхслойных керамзитобетонных панелей, монтируемых на ж/б колонны 200*300 мм (шаг 320 см). Плоские перекрытия толщиной 100 мм опираются на ригели с прямоугольной полкой. Высота потолков 2,55 м.

Элементы каркаса выступают за плоскости стен, что некоторые считают недостатком. Зато при условии неприкосновенности колонн и ригелей можно перепланировать любые стены, даже внешние.

Выступающие детали каркаса можно красиво обыграть в интерьере:

Планировки

В доме три вида однушек площадью до 36 м2. Они прямоугольные с окнами на одну сторону. В торцевых квартирах первого этажа есть лоджия, а окна выходят на две стороны.

Т-образная распашонка с 1-й комнатой

Двушки начинаются со второго этажа. Площадь 45-49 м2. В квартирах над аркой 52 квадрата.

Вариант планировки двушки в серии дома 111-142

3-х комнатные квартиры по 60 и 68 квадратов с кухней 12 м2.

Трёхкомнатная распашонка

Площадь четырёхкомнатной квартиры 68 м2. Комнаты там меньше, чем в трёшках. Одна из них проходная.

Такие квартиры предусмотрены только на первых этажах.

4-х комнатная квартира с проходной комнатой

Эти дома строили в основном в регионах с низкими зимними температурами.

При их эксплуатации образуются мостики холода на стыках, где крепится балконное ограждение к стеновым панелям.

Качество строительства

Срок эксплуатации панельного дома часто сокращается из-за низкого качества строительства. Контроль за соблюдением требований СНиП в настоящее время ведется на не самом высоком уровне. Еще сложнее проконтролировать процесс проведения капитального ремонта, эта задача полностью ложится на плечи собственников. Неудачно произведенная реконструкция способна существенно сократить жизнь девятиэтажки. Следует учитывать, что расчетный период для использования этой категории строений был выведен в 1965-70-х годах. С тех пор изменились характеристики окружающей среды, во многих городах она стала более агрессивна, стало другим и качество материалов, используемых при ремонте. Однозначно сказать, что здание прослужит отведенные ему 100 лет, невозможно. Во многих строениях, возведенных в 2000-е годы, существует проблема с утеплением. Протекают и выдуваются межпанельные швы, осыпается плитка. В зонах с мягкой почвой и с ситуации с некачественными сваями и фундаментом существует проблема неравномерной усадки.

Планы новостроек

Современные дома с большими апартаментами встречаются довольно часто. Владельцами четырехкомнатной квартиры чаще становятся либо семьи, где детей больше одного, либо любители комфорта и свободного пространства. Зонировать и оборудовать современную квартиру проще, чем типовую старую, здесь практически нет ограничений для дизайнерских решений.

Угловая и стандартная квартира с 4 комнатами в современных домах чаще всего спроектирована индивидуально. Есть много домов из кирпича, панелей, монолита. В новых квартирах планировки комфортные, практичные, функциональные. Проходные комнаты не используются, кухни и другие помещения большие, просторные. есть возможность сделать гардеробную, кладовую. В современных квартирах есть несколько обязательных элементов планировки:

• прихожая – часто удлиненная, не слишком просторная, с антресолями, шкафами;

• кухня – большая и комфортная, иногда соединенная с гостиной в студию;

• гостиная – комната с самой большой площадью, изолированная, может быть студийной или отдельной;

• спальня – изолированная комната, как правило, от 15 кв. м и больше.

Серия 480

Панельно-кирпичная постройка, обладающая повышенным эксплуатационным сроком. При должном обслуживании и капитальном ремонте данная хрущевка прослужит 95 лет.

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

• Балконы во всех квартирах, кроме первого этажа.
• Существует модифицированный проект, имеющий торцевые лоджии даже на первых этажах.

Схемы планировки хрущевки

Небольшая внутриквартирная площадь с маленькими кухнями и смежными комнатами. Высота помещений составляет 2,48 метров.

Варианты планировок для однушек.

Планировка однокомнатных квартир в хрущевке 480-ой серии предполагает соединенный санузел. Некоторые прихожие оборудованы стенными шкафами. 

Слева 2-х комнатные хрущевки, справа трешки.

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества	Недостатки
В отличие от хрущевских домов других серий, помещения обладают улучшенными пропорциями.	Некомфортная планировка из-за малогабаритных кухонь, тесных коридоров и проходных комнат.
В торцевой части здания проблема со стыками.
Тонкие плиты-перекрытия.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Наружные стены серии II-29 выложены из кирпича и имеют толщину 51 см, что обеспечивает хорошие теплоизоляционные характеристики жилья – в квартирах комфортно летом и тепло зимой. Внутренние несущие кирпичные стены имеют ту же толщину; межкомнатные перегородки сделаны из гипсобетонных панелей толщиной 8 и 16 см. Межэтажные перекрытия — многопустотные ЖБ-панели толщиной 22 см. Фасады зданий не имеют облицовки, но выглядят презентабельно благодаря кирпичной кладке.

Кровля плоская вентилируемая, однако, чердачного этажа в домах II-29 нет, поэтому инженерные коммуникации размещены в техподвале.

Конструкция лестничных пролетов представляет собой двухмаршевые сборные ступени и площадки из железобетона, но противопожарного балкона в секциях нет. Загрузочный клапан мусоропровода располагается на межэтажной площадке.

В качестве недостатков серии II-29 обычно указывают небольшие площади квартир, крохотные кухни (5-6 м2), а также отсутствие грузового либо грузопассажирского лифта, что затрудняет подъем тяжелых и крупногабаритных вещей.

Особенности квартирных планировок

Для своего времени планировочные решения в квартирах проекта II-29 считались прогрессивными. Среди прочих достоинств жилья можно отметить то, что в квартирах есть кладовки, балконы, встроенные шкафы, раздельные санузлы. В некоторых трехкомнатных квартирах все комнаты изолированные, а типовых планировок квартир-«двушек» в таких домах было целых пять вариантов (угловые или односторонние).

В отличие от панельных многоэтажек того же периода массовой застройки, кирпичные дома II-29 предполагают больше вариаций перепланировки. Значительная толщина межквартирных стен (51 см) обеспечивает хорошую звукоизоляцию и комфортные условия проживания.

Период строительства

Архитектурное решение влияет на длительность использования многоэтажки.  При выборе объекта для покупки необходимо исходить из следующей градации:

• панельные дома брежневского периода (1965-1980). Приятные квартиры с высокими потолками и мусоропроводом на лестнице привлекают многих покупателей. Нормативный период службы здания-100лет с момента постройки;
• дома современной постройки. Их тоже запланировали на 100 лет, но смогут ли они функционировать все это время, предсказать сложно. Все зависит от качества строительства и бетонных работ. Трещины в несущих стенах уже не редкость, с ними сталкивалось множество покупателей.

Пока ситуаций со сносом панельных 9-этажек по причинам истечения возможности их эксплуатации в России не было. Если не изменятся нормативы годности жилья, то первые такие случаи начнут возникать в 50-х годах 21 столетия. Следует учитывать, что технология строительства не предусматривает возможности реконструкции, поэтому с 2055 года они постепенно пойдут под снос.

Как рассчитать оптимальную высоту потолка при проектировании и ремонте

Как видно из описания различного жилья, стандартная высота потолка может быть различной, ее можно уточнить и сравнить в приведенной ниже таблице.

Таблица 1. Стандартная высота пололка в разных типах домов.

Тип строения	Средняя высота потолка, м
«Сталинки», дома старой постройки	3,0-3,6
«Хрущевки»	2,5-2,7
«Брежневки», квартиры улучшенной планировки	2,6-2,7
Панельные и блочные дома	2,5-2,75
Современные многоквартирные дома	2,7-3,2
Частные дома, малоэтажное строительство	От 2,5 и выше согласно проекту

Кроме стандартной, существует и такое понятие, как оптимальная высота потолка. Она учитывает не только требования СНиП к микроклимату и безопасности, но и эргономику помещений, сочетание габаритов по всем трем измерениям. Следует отметить, что оптимальная высота потолка не должна быть ниже регламентируемой.

Опытные застройщики рекомендуют выбирать оптимальную высоту потолков с учетом нескольких факторов, описанных в таблице.

Таблица 2. Выбор оптимальной высоты потолков в различных помещениях.

Условия, иллюстрации	Краткое описание
Условие 1. Микроклимат и воздухообмен	Для жилых комнат и кухни оптимальная высота потолка в чистовой отделке должна быть не меньше роста самого высокого члена семьи плюс 1 метр. Это связано с тем, что в верхнем метровом слое воздуха в помещении содержится максимум пыли, бактерий и вредных газов, образующихся при дыхании и работе отопительных приборов. Чтобы обеспечить хорошее самочувствие, нужно исключить вдыхание воздуха из этого слоя воздуха. При среднем росте в 170 см потолки в чистовой отделке выполняют высотой 2,7 метра.
Условие 2. Отопление и затраты на него	Не следует чрезмерно завышать высоту потолка – это существенно удорожает отопление. Так, для дома площадью 100 м2 увеличение расстояния от пола до потолка на 30 см грозит увеличением кубатуры здания на 30 м3, что потребует установки более мощного отопительного оборудования и повысит затраты на обогрев.
Условие 3. Этажность и планировка	Для двух- и трехэтажного дома слишком высокие потолки тоже нежелательны, причем не только из-за увеличения затрат на строительство. Лестница на верхние этажи при увеличенной высоте потолка займет большую площадь либо будет иметь слишком крутой уклон, что неудобно и порой небезопасно. Если вам хочется просторную гостиную или зал в двухэтажном доме, используйте планировку со вторым светом, как показано на картинке. В таком доме высота потолка в гостиной или зале занимает оба этажа.
Условие 4. Назначение помещения	Бессмысленно делать высокие потолки в помещениях с временным пребыванием: в кладовой, гараже, небольшом коридоре. В них вполне достаточно высоты 2,2-2,5 метра. Также не следует делать высокие потолки в бане и сауне – так сложнее будет протопить до нужной температуры. В них достаточно 2,2-2,3 м.
Условие 5. Площадь комнат	Основное правило: чем просторнее комната, тем уместнее в ней высокие потолки. Так, для гостиной или столовой с площадью от 20 м2 подходит высота потолков 3,0-3,5 метра; для кухни, спальни и детской достаточно 2,7-3,2 метра; для санузла – 2,7-3,0 метра. Добиться различной высоты в разных комнатах можно за счет подвесных или натяжных конструкций и отделки потолка. Под ними, кроме того, можно скрыть коммуникации и вентиляционные системы.

Расчет лестницы на второй этаж

Несмотря на то, что стандартная высота потолка регламентируется нормами, ее значение может сильно различаться. При покупке нового или вторичного жилья этот параметр нужно уточнить в техническом паспорте на квартиру или дом либо измерить самостоятельно. При частной застройке лучше руководствоваться личными потребностями и предпочтениями, ведь правильно выбранная высота помещений позволит не только создать в доме нужный стиль и интерьер, но и обеспечить там комфортную обстановку.

Особенности планировки

В 12-тиэтажных модификациях, вместо двух пассажирских, присутствует пассажирский и грузопассажирский лифты. Квартиры обогреваются с помощью «теплых подоконников» – внутрипанельных нагревателей, что создает определенные сложности во время капитального ремонта.

Планировка квартир серии II-57 достаточно удачна за счет хорошей площади. В однокомнатных она составляет 34-35 м2, в двухкомнатных – 45-46 м2, в «трешках» – 61-62 м2. Площадь кухни самая большая в однокомнатных (8-9 м2), а в остальных – не превышает 6-7 м2.

Особенность трехкомнатных квартир – распашной характер комнат, которые даже в начальном варианте – изолированы.

Что делать, если серия дома неизвестна

Бывает и такое, когда люди не знают, к какой серии принадлежит их дом, а ведь это может (при продаже-покупке квартиры) принести лишние хлопоты. Проще всего заглянуть в технический паспорт, его можно взять в управляющей компании, там все подробно описано.

Также там есть инструкция о том, когда делали ремонт, какие коммуникации и многое другое.Но можно и «поломать голову», определить несколько параметров и сопоставить их с известными данными.

Для этого необходимо:

• Узнать год строительства.
• Уточнить материал, который был использован в качестве основы.
• Регион, в котором дом построен.
• Этажность дома.
• Количество комнат в квартире.

После чего заглянуть в интернет, найти специальный справочник, в который вписываются полученные данные, и внести свои сведения. После того вам будет предоставлено несколько вариантов с фото, на которых вы легко сможете найти свой дом.

Еще один способ как узнать серию кирпичного дома– просто сравнить внешний вид из предложенных вариантов в интернете. Вероятность совпадения мала, так как многие дома внешне практически не отличаются, а вот серии у них разные, поэтому лучше обратитесь в домоуправляющую службу.

Для возведения современных многоэтажных домов редко используют керамический кирпич, чаще его заменяют силикатным, а иногда и вовсе заменяют декоративным камнем (для отделки)

Примерная высота этажа по СНиП

К многоквартирным домам относятся любые строения, у которых есть несколько выходов на участок постройки, или же те дома, высота которых больше 3 этажей. Существует классификация этажности зданий, по числу этажей или количеству метров в высоту.

В эту классификацию включены все современные постройки, кроме небоскребов, и заглянув в нее, можно узнать, что жилые дома бывают:

• малоэтажные (до 3 этажей или до 12 м: учитывается возможная нестандартная высота потолков);
• к среднеэтажным относят с 3 по 5 этаж, стандартные пятиэтажки высотой около 15 метров;
• с 6 по 10 этаж считаются повышенной этажности, примерная высота максимальной постройки – 30 м;
• все остальные считаются по категориям до 50, 75 и более метров.

Количество этажей не всегда означает достижение определенного уровня. Постройка 6-этажных домов в Москве, где 1 этаж предназначался для магазинов, могла быть в высоту почти как типовая девятиэтажка. Средними параметрами высоты одного этажа считается уровень 2,6–2,8 м.

Но в типовых проектах она могла составлять 2,50, 2,64, 2,7 м. В панельных домах она зависела от размеров панели, а они были от 2,5 до 2,8 метров. В кирпичном доме высота перекрытия – от 2,8 до 3 м. В монолитном строении многое зависит от применяемого бетона, но потолки обычно достигают размеров в диапазоне от 3 до 3 м 30 см.

Современные нормативы

В современном индивидуальном строительстве пригодным для жилья считается любое помещение с потолками выше 2,5 м, а все, что ниже – уже могут счесть непригодным для проживания. При этом максимальная этажность ИЖС составляет 3 этажа и 9 м.

В это ограничение включается и подземная часть здания, так что усредненной величиной этажа можно в любом варианте считать около 3 м. Поэтому на вопрос о высоте девятиэтажного дома стабильный ответ, получаемый в информационной сети – от 27 до 30 м.

Если нужны более точные данные, следует узнать индекс жилого строения и посмотреть параметры, предусмотренные в типовом проекте.

Высота потолка в типовых проектах

Начиная с 70-х годов прошлого столетия, в Советском Союзе стал действовать единый каталог строительных деталей, поэтому и вошло в строительную практику строительство типовых проектов. Из самых распространенных серий домов с девятью этажами можно назвать:

• 1-515/9ш – дом из нескольких секций, панельный, максимальное количество комнат в квартире – 3, размер от пола до потолка – 2,60 м;
• 1605/9 – одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, но потолки уже 2,64 м, отличить можно по наличию торцевых и рядовых секций;
• 11-18/9 – дом из кирпича, но до потолка в квартире – те же 2,64 м;
• 11-49 – предусматривал уже и 4-комнатные квартиры, но размер от пола до потолка оставался общепринятым – 2,64 м;
• в более поздних сериях (606 и П-44К) вертикаль до потолка могла достигать и 2,70 м;
• в современной 137-й, в давно построенных домах – тоже 2,70 м, в более новых – даже 2,8 м.

Если такой вопрос задается в соцсетях, стандартный ответ о высоте 9-этажного дома – около 30 м, и это ответ правильный. Несмотря на разницу в проектах, наличие фундамента или цоколя, средний параметр вертикального размера этажа равен 3 м.

Высота потолка – это расстояние от пола до верхнего покрытия квартиры, но есть еще перекрытия и крыша, дополнительные детали, поэтому и считается примерно 27–30 м.

Не стоит забывать, что в эти параметры может входить и учет подземных сооружений, если в доме имеется паркинг, но это уже более новые строения, в которых может использоваться монолит, а не бетонные панели и не кирпич.