Как построить надежный и недорогой каркасный дом для дачи

Особенности потолка

После монтажа каркаса приступайте к внутренней обшивке, а также установке стен и потолка. Если же в доме будет два этажа, для потолочных балок выбирается прочный материал с большим сечением и выполняется дополнительное утепление пола-потолка. Зачастую для потолочной обшивки применяют гипсокартон, который отличается небольшим весом и невысокой стоимостью.

Если вы планируете строить одноэтажный дом, то для потолка понадобится:

• обрезные доски, например, вагонка или шпунтованный материал, толщина которых около 25 мм, при этом лучше всего выбирать доски из хвойных пород дерева;
• влагоизоляционные и теплоизоляционные материалы;
• пена для установки различных элементов;
• утеплитель;
• листы ДВП, ДСП или гипсокартона;
• другие необходимые строительные материалы и инструменты.

Застройщики, у которых можно заказать строительство дома для сада по каркасной технологии в различных регионах

Каркасные садовые
домики в Кирове можно купить у таких застройщиков:

1. Компания «Дачи Вятка» предлагает постройку дач в Кирове по каркасной технологии за короткий срок (от 10 дней). Стоимость коттеджа, площадью 6х6, составит от 10 тысяч рублей, а домов с террасой – от 167 тысяч рублей.
2. Строительная компания «СтройсяВЯТКА» предлагает проекты домов «Под крышу» от 4070 руб./м2. Экономные предложения от кампании включают все виды работ, начиная от проектирования до проводки коммуникаций.
3. Компания «ТайкСтрой» недорого строит каркасные загородные дома под ключ, цены на которые начинаются от 595 тысяч рублей за одноэтажное сооружение, площадью 78 м2.

В Челябинске свои услуги предлагают застройщики:

1. «К-ДОМ» – от 375 тысяч рублей за одноэтажную конструкцию, площадью от 25 м2.
2. «АртельСК» – от 682 тысяч рублей за каркасный садовый домик с мансардой, площадью 4х6;
3. ФСК «ЕВРОДОМ» предлагает недорого садовые каркасные домики под ключ, цены на которые начинаются от 659 тысяч рублей за одноэтажное здание (37,7 м2).

В Краснодаре строительство коттеджей ведут застройщики:

1. «ДОБРОСТРОЙ ЮГ» – застройщик каркасных садовых домиков с положительными отзывами (цены от 750 тысяч за двухэтажное строение общей площадью 54 м2).
2. «ЮГ-ДОМ плюс» – компания, услуги которой начинаются от 28 тысяч рублей за дачную постройку 2х2.
3. «КАРКАС ЭКО ДОМ» с ценами от 740 тысяч за одноэтажный коттедж площадью 54,8 м2.

Каркасные садовые
домики в Нижний Новгороде от подрядчиков:

• «СТРОЙ ЛИДЕР НН» с ценами от 335 тысяч рублей за 97 м2;
• «HOLZ BURG» с ценами от 614 тысяч за 60 м2;
• «EUROHAUZ» предлагает коттеджи от 390 тысяч рублей за 34,3 м2.

В Московской области строительством домиков занимаются
фирмы:

• «Русская Построечка» с ценами от 425 тысяч за 36 м2;
• СК «Дом Премиум», «Сказочный лес» и другие строительные компании, стоимость услуг у которых обсуждается в индивидуальном порядке.

Компании, которые занимаются возведением недорогих садовых домиков под
ключ в СПБ и области:

• «ЛЕНСТРОЙДОМ» с ценами от 770 тысяч за 62 м2;
• «АРТ СТРОЙ», у которой каркасные садовые дома в СПБ стоят от 423 тысяч за 45 м2;
•  «ДОМ БУДЕТ» предлагает постройки от 436 тысяч за 63 м2.

На первый взгляд, цена готовых домов от подрядчиков может показаться высокой. Но по отзывам людей, купивших готовый каркасный садовый дом, и решивших построить его своими руками, можно обосновать экономию на ремонтах, отделочных работах и устранении дефектов.

Если правильно выбрать застройщика, он возьмет на себя обязанности за решение всех вопросов, связанных со строительством. В результате клиент получит комфортабельное жилье, которое прослужит десятки лет. Сроки строительных работ зависят от сложности проекта и могут начинаться от 10 рабочих дней.

Проекты каркасных садовых домов, которые можно заказать под ключ

При строительстве домов данного типа используются простые конструкции, не требующие закладки основательного фундамента. Если потребитель заказывает дом под ключ, то уже через 2-3 недели он получает готовую дачу для отдыха. В зависимости от личных предпочтений заказчика, сооружение будет иметь нужные размеры, планировку, этажность и дополнительные постройки.

Среди дополнительных преимуществ каркасных садовых домов является тот факт,
что помимо основного каркаса сооружение не имеет несущих стен. Поэтому
потребители в дальнейшем могут изменить планировку без риска нарушить
целостность конструкции.

Дома
площадью 4×6

Чаще всего каркасные садовые домики строят для семей из 2-4 человек. Сооружения используются как в качестве дач, так и для круглогодичного проживания. Это одноэтажные здания, которые могут иметь мансарду и/или веранду.

В зависимости от поставленных задач, при строительстве одноэтажного садового дома, площадью 4х6, используют древесину с разной толщиной доски, прокладывают утепление и коммуникации. Без утепления не теряют своих свойств из-за перепадов температур и быстро прогреваются за счет низкой теплоемкости.

Один из проектов домика с площадью 4х6

Один из вариантов планировки садового домика, площадью 4х6

Покупной каркас, как на предыдущем фото, или сделанный своими руками может иметь толщину от 150 мм. Для возведения перегородок обычно используется доски с параметрами 40х100 и 40х150 мм. Устанавливают подкровельную обрешетку из доски 20х100 мм с шагом до 30-35 мм. Для строения (4х6) с мансардой можно своими руками возвести кровлю.

Например, для подобных сооружений часто используют волнистые листы Ондулина. Если клиент заказал дом под ключ, то он может ориентироваться на выбор проектировщиков или внести свои изменения относительно выбора планировки, строительных материалов, типа кровли и облицовки. Проект готовой каркасной постройки для дачи может также включать помимо мансарды, еще баню или веранду.

Недостатки каркасного домика

Есть у каркасной технологии и свои минусы

Те, кто с подозрением и
недоверием относится к подобным постройкам, акцентируют внимание именно на них.
Но при грамотном подходе застройщики значительно снижают значимость
недостатков. Приведем их список:

• Низкая антивандальная
  устойчивость деревянного дачного домика.
• Постройка менее долговечная,
  чем сооружения из кирпича и камня. Однако, со своими функциями она успешно
  справляется более 30 лет.
• Каркасная постройка не обеспечивает
  достаточной звукоизоляции. Положение меняет использование дополнительных
  шумопоглощающих и звукоизолирующих материалов при отделочных работах, при
  заполнении пространства между внутренней и внешней обшивкой.
• Конструкция плохо «дышит»,
  что ухудшает микроклимат жилого пространства и комфортность пребывания в
  нем. При организации правильной и эффективной принудительной вентиляции,
  этот пункт можно исключить из перечня недостатков.
• Низкая пожарная стойкость
  конструкции из древесины устраняется применением антипиренов для обработки
  строительного материала. Также с помощью специальных пропиток повышают
  стойкость древесины к поражению грибком, насекомыми и грызунами.

Материал для каркасной постройки прошел необходимую пропитку

Каркасный дачный дом: преимущества

Быстровозводимые каркасные постройки очень популярны для малоэтажного
строительства. Их выбирают благодаря таким особенностям:

• Низкая стоимость конструкции.
  Применяются недорогие материалы, отсутствуют трудоемкие этапы строительных
  работ, не требуется усиленный фундамент и услуги специальной строительной
  техники. Для сезонного проживания не потребуется серьезное утепление
  конструкции. Перед внутренними отделочными работами не нужна особая
  подготовка гладких плит, которыми обшивают домик внутри.
• Экологичность и безопасность
  многих применяемых материалов – дерево, базальтовая минеральная вата,
  гипсокартон, металл.
• Ускоренные темпы
  строительства и возможность приступить к отделочным работам без
  промедления, так как конструкция не подвержена усадке.
• При необходимости, работы,
  среди которых отсутствуют «мокрые» процессы, можно проводить в холодный
  сезон.
• Для всесезонного проживания
  герметичные каркасные дачные домики легко утеплить до требуемых
  показателей.
• Доступность изделий из
  древесины и защитных средств для их обработки.
• Возможность самим планировать
  и проводить необходимую модернизацию внутридомового пространства.
• Упрощенное проведение
  инженерных коммуникаций с маскировкой под обшивкой.

Преимущества каркасных домов для дачи

Чтобы понять, в чем причины популярности каркасных домов для дачи, нужно обратить внимание на их многочисленные достоинства:

• Быстрота возведения. От момента утверждения проекта дома площадью до 150 кв. м до готовности под чистовую отделку проходит, как правило, менее 90 рабочих дней. Этого времени достаточно, чтобы бригада строителей полностью собрала конструкцию постройки на участке заказчика.
• Низкая стоимость. Строительство дома из деревянного каркаса обходится в среднем на 30 % дешевле, чем строительство из кирпича, блоков или бруса. Эта экономия складывается из минимизации отходов, рационального использования материалов и сооружения простого фундамента.
• При проведении строительных работ не требуется спецтехника.
• Относительно легкий вес. Небольшие каркасные дома обычно весят не более 20 тонн. Благодаря этому дом из деревянного каркаса может быть установлен на недорогих свайных или мелкозаглубленных ленточных фундаментах.

• В случае необходимости такой дом можно разобрать и перенести на другое место.
• Отсутствие сезонности строительства. Работы по возведению можно выполнять независимо от условий погоды и периода года, так как технология не предусматривает мокрых процессов.
• Простота монтажа. При желании и минимальных строительных навыках простой каркасный дом можно возвести своими силами.
• Тепловой комфорт. В постройках из деревянного каркаса быстро прогревается воздух и хорошо сохраняется тепло. Это способствует созданию комфортного микроклимата и позволяет сэкономить на отоплении.
• Длительность эксплуатации. По своему сроку службы (30-50 лет) каркасные строения практически не уступают блочным и кирпичным.
• Эстетические свойства. Технология позволяет создавать дома практически любых конфигураций.
• Внутренняя и внешняя отделка упрощаются благодаря изначально ровной поверхности стен.

Особенности летних домиков

Каркасные дома при наличии фундамента могут возводиться буквально за пару недель, а в случае с небольшими дачными постройками – за несколько дней. Стоимость такого дома в несколько раз ниже, чем кирпичного или из плит. Если фундамент возведен, то монтаж самого каркаса, обшивки и отделки может производиться практически круглогодично. Дом представляет собой легковесную конструкцию, которая редко весит более 2 тонн, а маленькие дачные домики весят не более тонны. Под такую постройку подойдет самый дешевый фундамент – свайный, зубчатый, незаглубленный. При ремонте фундамента дом может быть приподнят или вообще перенесен на новый фундамент. Все части дома, включая каркасные балки, доски, щиты также имеют небольшой вес, и могут быть подняты без крана. Почти все работы можно выполнять вдвоем, а при должном опыте – и в одиночку. Так как каркас обшивается листами ОСБ, мы в конце возведения дома имеет ровную поверхность внутренних и внешних стен, на которую легко ложится гипсокартон или другой материал.

Типовой проект каркасного дачного домика с террасой

Так как все элементы этого дома состоят в основном из дерева, низкий вес отдельных элементов не дает большой нагрузки на фундамент. Нагрузка распределяется более равномерно, поэтому можно дом может быть оснащен террасами, балконами, практически не влияющими на возможность появления перекосов.

Типовые домики могут быть как одноэтажные, так и двухэтажные, оснащены мансардой или террасой.

Каркасный дачный домик с боковой террасой на удлиненной стороне дома

Не секрет, что наши предки на протяжении многих веков жили именно в деревянных постройках. В таких домах атмосфера сама по себе хорошая, сказывается и экологичность дерева, и его связь с природой. Деревянные дома – это, можно сказать, наше культурное наследие. Даже Москва когда-то была полностью деревянной.

Тепловые характеристики дачных домиков из дерева также радуют. Они хорошо сохраняют заданную температуру, так как стены почти не нагреваются. Эта способность позволяет сэкономить на отоплении значительные суммы. Однако при отсутствии кондиционера в летний зной в домике может быть жарко. Держите в таком случае окна закрытыми днем, а открывайте их, когда жара спадет, вечером.

Оригинальный проект каркасной дачи

По поводу длительности эксплуатации давно идут споры. Люди, далекие от каркасного строительства, часто говорят о том, что такие дома не прослужат более 30 лет. Однако практический опыт говорит об обратном. Срок эксплуатации каркасного дома не меньше, чем кирпичного. Сегодня в деревнях до сих пор функционируют каркасные дома, построенные более 70 лет. В то время они возводились без современных материалов, утеплителей, гидроизоляции, и все равно до сих пор используются. Роль утеплителя играла стружка, стены обмазывались мазанкой, а каркас укреплялся дранкой. Сегодня технология гораздо совершеннее, синтетические материалы столь же безопасны, но при этом срок их эксплуатации вырос в разы. Можно с уверенностью сказать, что каркасный дом может использоваться не менее 100 лет. Опыт Финляндии и Канады только подтверждает этот факт.

Преимущества и недостатки

Каркасник пользуется огромной популярностью во всех точках планеты.

Он обладает огромным рядом преимуществ.

• Экологическая безопасность – для строительства используются только качественные материалы, которые подвергаются тщательной проверке и тестам, и только после этого поступают в продажу.
• Доступная стоимость – материалы для возведения домов по каркасной технологии стоят дешевле, чем кирпичи и блоки. Но также стоит отметить и экономию средств при отоплении постройки.
• Быстрый и простой монтаж – даже один человек сможет самостоятельно построить дом без помощи профессионалов и специальной техники. Строители говорят, что проще строительства каркасных домов только сбор домов из конструктора. При наличии всех материалов возвести постройку можно за полгода.

• Отличная теплоизоляция – дома надолго задерживают в помещении тепло и не впускают холод. Энергосбережение напрямую зависит от правильно сделанной вентиляции, утепления дома и его отделки.
• Био- и огнеустойчивость – древесина тщательно покрывается специальными средствами, которые делают материал устойчивым к паразитам, насекомым и возгоранию.
• Долговечность – каркасные дома могут прослужить больше 50 лет.
• Красивый внешний вид – такие конструкции великолепно смотрятся на участке, и даже спустя несколько лет они сохраняют свою эстетичность.

Помимо достоинств, постройки, возведенные по каркасной технологии, имеют и несколько основных недостатков.

Если древесину не обработать специальным средством, сразу же повышается опасность возгорания материала. Поэтому при покупке древесины надо тщательно проследить за всеми этапами ее просушки и обработки.
По сравнению с кирпичными и блочными домами каркасные не такие прочные

Но если соблюдать все правила постройки и пошаговую инструкцию, то можно не переживать о том, что ураган снесет дом.
При строительстве огромное внимание надо уделить вентиляционной системе, потому что древесина, пропитанная различными веществами, плохо пропускает воздух. Не забывайте про монтаж дополнительной шумоизоляции, это повысит уровень комфорта в помещении.

Установка каркаса

На уже имеющийся фундамент для дополнительной устойчивости постройки устанавливается черновой пол и нижний венец обвязки. Только после этого можно приступать к монтажу самого каркаса, который может быть как металлическим, так и деревянным. Специалисты рекомендуют использовать пустотелые балки, в таком случае существенно уменьшается нагрузка на фундамент и экономятся средства. Вертикальные балки конструкции монтируются по углам дома, комнат, дверных и оконных проемов на расстоянии не больше чем 2-3 метра. Обязательно выполняется монтаж поперечных балок и укосин. Если дом будет в два этажа, каркас надо дополнительно укрепить в участке, где будет находиться лестница. Оконные проемы также крепятся поперечными балками.

Как построить каркасный домик недорого?

Есть 3 варианта, которые позволяют стать владельцами каркасной дачи действительно недорого:

1. Если планируется обзавестись всесезонным теплым жильем за городом (по сути, это, конечно, уже дом, а не дача, но некоторые владельцы городских квартир предпочитают называть подобный тип жилплощади все-таки дачей), лучше заказывать его «под ключ» профессионалам. Так получится и быстрее, и экономнее.
2. Дачный летний домик по каркасной технологии дешевле строить своими руками. За основу можно взять один из бесплатных проектов. Далее руководствоваться пошаговой инструкцией и прислушиваться к профессиональным советам.
3. Обогреваемую комфортабельную дачу самостоятельно можно оперативно собрать из готовых каркасных домокомплектов. Такое строение гарантированно простоит 20-30, а то и все 40 лет. И это при том, что набор СИП-панелей стоит относительно недорого.

Важно: Готовые домокомплекты, как правило, сопровождаются эскизными проектами (в том числе и для требуемого фундамента), а также спецификациями на анкеры и схемами их расположения. Поэтому приобретать подобные наборы особенно выгодно

Хотя следует иметь в виду, что выполнять фундамент по предложенному проекту домовладелец может только на свой страх и риск, ведь производитель домокомплекта не может знать особенностей грунта места установки каркасного дома.

Разнообразие проектов

Огромное разнообразие проектов дачных и ли летних домиков позволяет выбрать именно тот, который подойдет конкретно вам. Самые распространенные размеры дачных домов – это 6х6 или 6х8 м2. Дома, имеющие простейшую планировку, состоящие из одной или двух комнат и небольшой террасой – вот типовой проект, который выбирают чаще всего дачники. Именно такие домики стали популярными в условиях экономии и кризиса. Однако всегда были и те, кто заказывает дома под двести квадратных метров, так как многие фирмы сотрудничают с банком и предлагают кредиты.

План простого типового каркасного домика для дачи

Кроме типовых проектов, существуют и индивидуальные проекты. Их можно заказать у специалиста или нарисовать самостоятельно. Как нарисовать проект дома своими руками, читайте здесь.

Если у вас небольшой участок, вы можете остановиться на небольшом дачном домике, возведение которого не потребует большого количество свободного места для монтажа. Вы можете заказать такой домик под ключ или сделать его своими руками.

Небольшой, но очень уютный каркасный дачный домик с открытой верандой

Дачные домики могут быть отапливаемыми или неотапливаемыми. Если вы планируете приезжать и жить на дачу в зимние месяцы, вам потребуется установка котла для обогрева или печи. Если вы планируете жить в домике только в летние месяцы, отопление вам не потребуется. Однако теплоизоляцию стоит сделать более надежной, что поможет создать комфортную температуру в доме и предотвратит промерзание постройки в зимние месяцы.

Если у вас есть машина, не забывайте, что для нее потребуется гараж или навес, и будет гораздо дешевле сразу нанести эту часть в проект, чем через некоторое время делать пристройку.

Баня – еще один пункт, который очень хочется иметь на своей даче. Вы можете построить ее самостоятельно по каркасной технологии или заказать готовую под ключ. Подробнее о каркасной бане читайте здесь.

Шаг 4: Перекрытие

Устройство перекрытия каркасного дома похоже на монтаж пола. К верхней обвязке крепят балки из поставленной на ребро доски, деревянного двутавра, бруса или кругляка, обрезанного с двух сторон.

Сечение дощатых конструкций выбирают из расчета 1/20-1/25 ширины пролета. Например, помещение 6х4 м перекрывают несущими балками высотой 400см/20=20 см.

Шаг установки — 60-80 см, брус можно укладывать с расстояниями до 1 м. Желательно при монтаже соединять балки перекрытия и стойки каркаса в единый плоский элемент. Это придаст дополнительную жесткость конструкции.

Элементы монтируют на кронштейнах встык к обвязке или укладывают сверху и крепят к лобовой доске, поставленной на ребро.

Крепление балок кронштейнами.

Последовательность работ:

1. Устанавливают по периметру дома лобовую доску 50х200 мм.
2. Укладывают вдоль длинной стены среднюю балку сечением 50х200 мм.
3. Монтируют лаги с шагом 58 см, закрепляя их торцами к лобовой доске и средней балке.
4. Все узлы дополнительно простреливают гвоздезабивным пистолетом или прибивают гвозди вручную молотком.

Если ширина пролета больше 6 м, используют клееный брус. Он состоит из тонких деревянных ламелей и значительно лучше сопротивляется изгибу, чем цельнодеревянные конструкции.

Шаг 5: Стропильная система и кровельный материал

Стропильную систему каркасного дома монтируют в несколько этапов:

1. Устанавливают крайние опоры под конек и стропила, в которых заранее выбраны пазы для опирания на лобовую доску.
2. Монтируют средние коньковые стойки по шнуру, натянутому между крайними элементами. Крепят временными укосинами.
3. На стойки укладывают коньковый брус 50х200 мм. Стыкуют над опорами, чтобы ослабленное сечение не воспринимало изгибающих нагрузок.
4. Размечают места крепления стропильных ног.
5. Нарезанные по шаблону стропила монтируют с опиранием на коньковый брус и мауэрлат.
6. Усиливают систему, устанавливая опору под каждую наклонную балку и ветровые ригели под две соседние стропильные ноги.
7. Прикручивают к низу стропил карнизные планки.
8. Расстилают гидроизоляцию из плотной пленки параллельно свесу, начиная снизу вверх. Стыкуют внахлест на 7-10 см, закрепляют строительным степлером с провисом 20 мм между стропилами.
9. Монтируют бруски контробрешетки сечением 40х50 мм, по ним — доски обрешетки 25х100 мм с шагом 25-30 см в соответствии с длиной волны профиля металлочерепицы. Прибивают все деревянные элементы гвоздями.

Приступают к монтажу водосточной системы и кровельного материала — металлочерепицы:

1. К карнизной планке крепят крюки для желобов водостока с уклоном в сторону водосборных труб.
2. Укладывают первые четыре листа черепицы без закрепления. Выравнивают по торцу и краю карниза, прикручивают саморезами в расчете от 8-9 штук на 2 м². Метизы крепят в нижнюю часть волны, применяя уплотняющие прокладки из резины или полипропилена.
3. Устанавливают коньковые элементы и ветровые планки.

Подготовка к строительству – выбор проекта

До начала строительных работ следует выбрать проект каркасного дачного дома, или хотя бы набросать планировку и определиться с высотой и габаритными размерами. Это необходимо для расчета требуемого количества материалов и последующей закупки.

Для небольшого участка можно выбрать дачный домик площадью 4х6 или 6х6 кв. м. Это дома с простейшей планировкой: одна или две комнаты и небольшая терраса. Такие проекты каркасных домов эконом класса чаще всего выбирают дачники. Можно заказать такой дом под ключ или построить своими руками.

В зависимости от сезонности проживания, дачные постройки могут быть отапливаемыми. Но, если не планируется эксплуатация домика в холодное время года, наличие отопительной системы необязательно. При этом следует серьезно подойти к утеплению стен и крыши, чтобы предотвратить промерзание конструкций в зимний период.

Владельцам автомобилей можно заранее предусмотреть в проекте гараж или навес, чтобы не делать в будущем пристройку. Баня также будет огромным плюсом с точки зрения организации дачного отдыха.

Преимущества каркасной технологии для садовых домиков

Популярность каркасных сооружений обусловлена такими преимуществами:

1. Качество монтажа не зависит от сезона, поэтому дом может быть возведен в любое время года.
2.  Дома небольшого размера строятся достаточно быстро. Продолжительность строительных работ увеличивается, если клиент захочет усложнить конструкцию мансардой или другими пристройками.
3. Возвести конструкцию можно своими руками или доверить работу профессионалам.
4. Могут иметь веранды, бани, бассейны.
5. Сооружения со встроенной системой отопления подходят для постоянного жилья с марта по ноябрь, а также для кратковременного отдыха в зимний период.
6. Готовые «каркасники» практически не имеют усадки, поэтому заселяться можно сразу после монтажа.
7. Купить каркас и самому построить домик в саду можно в рамках небольшого бюджета, потому что технология строительства не предусматривает использование сложной техники.
8. Благодаря высокому качеству строительных материалов и невосприимчивости к движению грунта, дома служат годами, сохраняя свои первоначальные качества.