Как продать квартиру

Грамотный подход на всех этапах

Упущенная выгода, ошибки в документах, душевные и денежные затраты, другие неприятности ждут затеявших самостоятельную регистрацию передачи прав. Есть намного более легкий и безопасный путь – продажа квартиры через агентство недвижимости. За относительно небольшую сумму компенсации профессиональные риелторы и юристы грамотно подготовят и проведут сделку, а клиент обезопасит себя от обмана и других «подводных камней».

Одно из главных преимуществ обращения к специалистам агентства – правильная оценка стоимости недвижимости в данный момент времени с учетом ее особенностей и параметров. Это означает, что объект сделки выставляется на продажу по объективной стоимости, и шансы найти покупателя существенно вырастают. Продавец гарантировано получает максимально возможную сумму оплаты в существующих рыночных условиях.

Следующий, достаточно длительный, этап – поиск покупателя. Агентство действует здесь по опробованной методике, приносящей положительные результаты. Продавец не затрачивает деньги и время на рекламную кампанию, силы на переговоры с потенциальными покупателями. Возможно, компания-риелтор уже обладает солидной базой подбирающих недвижимость клиентов, и сделка происходит практически незамедлительно.

После нахождения покупателя начинается сбор документов для передачи прав собственности и осуществляется регистрация сделки. Трудоемкий, ответственный этап, который в агентстве недвижимости также поставлен на «привычные рельсы». Все проходит оперативно, по не раз отработанной схеме. Подготовленные сведения проверяются юристами, оформление отчуждения, передача денег с бронированием банковской ячейки происходят под контролем знающих специалистов.

Подведем итоги. Обращение в агентство недвижимости для продажи квартиры избавляет от проблем и тревог, служит гарантией безопасности. Плюсы очевидны:

— объективная оценка стоимости квартиры;
— затраты времени и денег на рекламную кампанию отсутствуют;
— нет нужды становиться асом в утомительных переговорах и торге с покупателями, погружаться в нормативные и законодательные тонкости оформления сделки;
— подготовка документов, проведение отчуждения ведутся без ошибок, юридически грамотно;
— вероятность обмана минимизирована.

Плюсы и минусы самостоятельной продажи

Сегодня нередко можно встретить объявления, в которых указано на то, что процесс реализации осуществляется без посредников. Это говорит о том, что многие граждане в нашей стране все еще не доверяют компаниям посреднического типа, и понимают, что за такие услуги придется платить. Самостоятельная продажа имеет как позитивные аспекты, так и негативные, которые следует рассмотреть достаточно детально.

Положительные моменты:

• Нет необходимости платить средства компании за посреднические услуги. По статистике от 2 до 5 процентов от стоимости квартиры собственник должен оплатить компании, чтобы они быстро реализовали его недвижимость. При этом, нередко формируются ситуации, когда квартира продается не так и быстро, услуги риелтора – минимальные, а указанную сумму все равно придется заплатить. Также формируется ряд дополнительных услуг, за которые приходится платить собственнику. Соответственно, основным преимуществом самостоятельной продажи является экономия денежных средств;
• Возможность искать клиентов различными способами. Многие агентства сильно не заморачиваются структурой поиска, отправляя ваше предложение в специальные базы, посредством которых работают риелторы. Если в компанию подается подобный запрос от покупателя, формируется и предложение, но в данной ситуации риелтор покажет клиенту значительное количество квартир, включая вашу. Соответственно, будет сформирован наглядный выбор. И если вы уверены в том, что ваша квартира в определенной степени уступает другим – подобным, а цена завышена, то лучше осуществлять процесс продажи самостоятельно;
• Показ квартиры вы осуществляете самостоятельно. Естественно, в интересах риелтора осуществить продажу недвижимости быстро. Тем не менее, если есть предложения более интересные по стоимости оплаты услуг, чем ваше, то риелтор будет стараться реализовать именно их. Другими словами, показы не всегда будут эффективными, так как нередко риелторы не озвучивают всех преимуществ, стараясь сделать акцент исключительно на внутреннем оформлении. А такие критерии, как хорошие соседи, наличие воды круглосуточно, а не по часам, всегда работающий лифт, описание структуры ухода за домом, описание преимуществ детской площадки и пр., могут сыграть очень важную роль в выборе покупателя.

Есть и недостатки, о которых также следует знать и помнить:

• Вам нужно будет самостоятельно устанавливать стоимость, которая будет базироваться на неточных данных. Когда продажей занимается агентство, они используют своих специалистов, которые четко устанавливают все нюансы, влияющие на конечную стоимость. Таким образом, формируется точная цена, что позволяет сделать процесс реализации более быстрым и рациональным;
• Сотрудники агентства осуществляют все действия по подготовке документов и сопровождают сделку. По сути, нередко в процессе оформления могут возникать определенные сложности и проблемы, так как не собраны все нужные справки или же недвижимость не проверена на наличие обременений;
• Отсутствие сопровождения. Сделка по реализации имущества предполагает формирование значительного количества юридических процессов. Соответственно, становится понятно, что самостоятельно осуществить такие процессы порой бывает сложно, приходится прибегать к помощи юристов, что провоцирует дополнительные расходы. В тоже время, в стоимость услуг риелтора входит и стоимость данных услуг.

Этап 1. Подготовка документов

Для предстоящей сделки купли-продажи дома необходимо подготовить следующие документы:

• свидетельство о собственности на дом (если он получен в собственность недавно, то выписка из ЕГРП, выдаваемая с 2016 года, либо из ЕГРН – с 2017 года) – обязательный документ, так как право на продажу имеет только собственник недвижимости;
• документы, на основании которых возникло право собственности (свидетельство о собственности, договор дарения, купли-продажи и пр.);
• свидетельство о собственности на земельный участок, на котором возведен дом (либо договор аренды);
• кадастровые паспорта дома/участка и выписка из ЕГРП на них – с 2017 года два эти документа объединены в единый реестр ЕГРН, который содержит кадастровые и правоустанавливающие сведения, а также информацию о наличии обременений;
• выписка из домовой книги;
• нотариально заверенное согласие супруги на сделку (при совместно нажитом имуществе);
• справка из ФНС об отсутствии задолженности по земельному/имущественному налогам.

Этап 2. Поиск покупателя и согласование условий продажи

Искать покупателя на свой дом можно как самому, так и доверить это дело риэлторской компании.

Последний вариант имеет немало преимуществ:

При этом продавцу стоит понимать, что ему придется заплатить комиссию за услуги риэлторов (в том числе и скрытую), которая может достигать 5-10% от стоимости дома. Плюс ко всему сейчас многие покупатели предпочитают покупать недвижимость напрямую у собственника, минуя посредников.

После того как покупатель найден, необходимо согласовать с ним условия предстоящей сделки. В частности, цену дома. Дом может быть продан по любой цене, она не должна быть привязана к кадастровой оценке.

Обычно при определении цены продажи учитывается стоимость аналогичных домов в ближайшем расположении.

На цену также влияет район постройки, экологические параметры, близость к трассе, наличие рядом водоема, техническое состояние строения (год постройки, его внешний вид, изношенность), инженерные сети (наличие отопления, газопровода, канализации и пр.), развитая инфраструктура вокруг, юридическая чистота и готовность к сделке.

Этап 3. Подписание предварительного договора купли-продажи

Предварительный договор купли-продажи зафиксирует намерения сторон по подписанию основной сделки в перспективе. В нем фиксируются базовые параметры будущего договора купли-продажи, в частности, цена. Такое соглашение может подразумевать внесение определенного аванса или задатка в качестве способа дополнительного обеспечения того, что продавец/покупатель не сорвут сделку. При отказе одной из сторон заключать договор на указанных в предварительном соглашении условиях можно принудить ее к этому в судебном порядке.

Этап 4. Подписание основного договора

Договор купли-продажи должен иметь письменную форму. Его содержание стороны определяют на свое усмотрение, унифицированные требования к документу отсутствуют.

Но в договоре обязательно должны содержаться сведения:

• о сторонах сделки;
• о предмете сделки: доме на земельном участке ИЖС, их кадастровые номера, месторасположение, технические данные (площадь, этажность, материал и пр.);
• об отсутствии обременений и прописанных лицах;
• об отсутствии долгов по услугам ЖКХ и налогам;
• о цене продажи и порядке взаиморасчетов (наличии аванса, безналичный или наличный расчет, использование ячейки или аккредитива).

Этап 5. Нотариальное заверение договора купли-продажи

Данный этап не является обязательным, но он позволяет снизить риски оспаривания договора купли-продажи и ускоряет процедуру перерегистрации прав собственности (до 3-х дней вместо 7-ми). Нотариус удостоверит, что стороны находятся в здравом уме и отдают отчет в своих действиях, а также может проконтролировать факт передачи денег.

Этап 6. Переоформление прав собственности в пользу покупателя

В настоящее время договора купли-продажи недвижимости не подлежат, но нужно перерегистрировать права собственности в Росреестре. Для этого стороны подают заявление на отчуждение прав от продавца и изменении правообладателя в ЕГРН в свою пользу от покупателя.

К нему прилагается договор купли-продажи и документы, на которых он ссылается. Услуга о внесении изменений в ЕГРН предполагает взимание госпошлины в размере 2000 р. После проверки представленных документов в реестр вносится отметка о новом правообладателе: покупателе дома.

Как правильно провести расторжение договора аренды земельного участка.

Не имеете возможность самостоятельно продать квартиру? Тогда вам следует оформить доверенность! Как это правильно сделать, читайте здесь.

Матери-одиночки могут оформить ипотеку на особых условиях. Подробнее об этом читайте здесь.

Как оформить сделку?

Разумеется, любой желающий обзавестись жильем будет до конца сомневаться: стоит ли сейчас покупать квартиру в 2021 году, либо лучше вложить деньги в частный дом. Если он сделает выбор в пользу второго варианта, продавец должен обезопасить себя и подписать с клиентом предварительный договор. Согласно этому контракту, покупатель должен совершить покупку в указанный срок и по указанной стоимости: в противном случае он лишается права на возврат залога.

Когда владелец жилья подготовит все документы, а клиент соберет нужную сумму или оформит кредит, можно приступать ко второму этапу — заключению основного договора купли-продажи. Этот документ составляется только в письменной форме с обязательным указанием таких сведений, как:

• Имена и паспортные данные сторон;
• Точное местоположение участка с домом;
• Описание участка — площадь, кадастровый номер, целевое назначение земли;
• Описание дома — материал, количество этажей, площадь;
• Ссылка на документы, подтверждающие права собственности на дом и участок;
• Сумма сделки с указанием отдельных цен на участок и строение;
• Порядок передачи денег;
• Дата и место оформления договора.

Договор подразумевает приобретение дома вместе с участком: закон не разрешает продавать строения отдельно от земли, на которой они стоят. Если сделка включает реализацию части дома, то продавец должен предварительно провести межевание и выделить соответствующую этой доле площадь на придомовой территории.

В принципе, сделку можно и не заверять у нотариуса, хотя в этом случае возрастает опасность признания ее недействительной при возникновении претензий у одной из сторон. Однако в Росреестре факт перехода прав собственности нужно зарегистрировать обязательно. Для этого в адрес ведомства необходимо отправить три копии договора купли-продажи и некоторые другие документы:

• Заявление о переходе прав на имущество;
• Копию свидетельства о правах продавца на владение объектом;
• Кадастровые паспорта участка и строения;
• Копии паспортов сторон сделки;
• Акт приема-передачи дома и участка;
• При необходимости — разрешение супруга на продажу или согласие органов опеки;
• Копию квитанции об уплате пошлины.

Если все документы в порядке, сделку зарегистрируют в течение недели. После этого в ЕГРН будет внесена новая запись, а покупатель получит свое собственное свидетельство.

Подготовьте все необходимые документы, изучите юридические нюансы по недвижимости или наймите агента

Допустим, вы нашли покупателя самостоятельно, однако уверены ли вы в своих силах — что сможете провести всю сделку по продаже такого сложного и дорогостоящего объекта, как загородная недвижимость, «в одиночку»?

Большинство людей не имеют большого опыта в этом вопросе, так покупают и продают недвижимость от силы 1-2-3 раза за жизнь. Но что если вам попадется профессиональный покупатель? Который делал такие сделки десятки раз? Или придет с опытным риэлтором? Вы уверены, что сможете продать свой дом выгодно в этом случае?

Даже если вы договоритесь о той цене, которая будет устраивать вас обоих, то вашим дальнейшим действием должен быть сбор документов и подготовка их на оформление. Будьте готовы к тому, что этом этапе вам придется изрядно побегать. В случае самостоятельного сбора документов, вам в первую очередь, нужно собрать бумаги на право собственности (коттедж, земельный участок), кадастровый план на участок, план коттеджа из БТИ, выписку из домовой книги и др. Чтобы собрать все документы надо обойти немало кабинетов различных контор и иногда встречаться с не совсем вежливыми людьми.

Однако вы можете облегчить себе задачу и обратиться в риелторское агентство, которое и соберет вам все документы. Сейчас, это очень легко сделать, нужно только пойти в хорошее агентство по недвижимости, где вам и предложат эти услуги.

Выбор риелторского агентства – вообще очень важный шаг, от которого зависит многое. Постарайтесь как можно больше узнавать об агентствах и, остановившись на одном, узнайте срок его деятельности на рынке и репутацию. Кроме того, посмотрите какие у них количество филиалов и штат сотрудников, их квалифицированность и профессионализм.

Если вы решили воспользоваться услугами риэлтора, убедитесь в том, что он грамотен, надежен и честен, тщательно проверьте репутацию агентства недвижимости, представителем которого он является. Агент подготовит все бумаги и оформит сделку, вам останется только ознакомиться с ними и подписать их.

Как продать квартиру быстро и удачно: народные приметы

Молитвы и торговая магия помогают продать имущество при правильном выполнении всех рекомендаций

Немаловажное значение имеет и чистое сердце выполняющего обряд. Но жилплощадь можно продать и не прибегая к магическим обрядам

Нужно лишь запомнить следующие народные приметы:

• Одни деньги способны привлекать другие. Чтобы реализовать недвижимость быстро, положите монету под половик. Если в доме нет ковровых покрытий или дорожек, то спрятать монету можно под напольное покрытие. После продажи дома монету не забирают.
• Чтобы появились заинтересованные в покупке вашего дома покупатели, проведите такой ритуал: трижды пройдитесь вокруг дома. Направление движения — по часовой стрелке.
• Быстро продать имущество поможет и домовой: попросите его помощи в этом серьезном деле.

Народные приметы помогут продать квартиру

• Чтобы тайна сделки по продаже квартиры не была нарушена преждевременно, не стоит сообщать не заинтересованным лицам о своих намерениях. Вам могут просто позавидовать, что помешает успешной продаже.
• Проводите ежедневно влажную уборку в помещении, которое хотите продать. Чистый дух продаваемого имущества привлечет покупателей.
• Если в дом, который вы продаете, пришел покупатель, всячески поспособствуйте тому, чтобы он удобно расположился в кресле или на стуле. Лучше не намекать ему об этом, а подождать, пока он сам придет к этому решению.

Как подготовиться к показам жилья?

Пустующие дома продают достаточно редко. Обычно люди выставляют на продажу помещение, в котором проживают в настоящий момент. Потому жилье следует не только привести в порядок заранее, но и подготовить непосредственно перед просмотром:

1. Дом желательно показывать днем, при ярком освещении. Нужно поднять жалюзи, раздвинуть шторы. Свет создает впечатление большого пространства;
2. Вечером следует включить светильники во всех комнатах и во дворе. Если световых приборов мало, придется докупить их или попросить на время у знакомых;
3. Нельзя забывать о ежедневной уборке. Перед приходом клиентов следует вымыть полы, вытереть пыль, убрать посуду, освободить мусорные ведра и корзины;
4. Живописный вид из окна обязательно нужно продемонстрировать. Если пейзаж снаружи далек от идеала, лучше закрыть окно легкой занавеской;
5. Домашнее животное на время осмотра лучше вывести погулять. Маленьких шумных детей желательно отправить к бабушке;
6. Миски с кормом, игрушки и другие вещи питомца нужно спрятать. Не все покупатели лояльны к кошкам или собакам;
7. Остальным членам семьи также желательно удалиться. Не очень удобно осматривать комнату, в которой кто-то смотрит телевизор или занимается своим делом;
8. Шум и громкие звуки во время показа нежелательны. Лучше включить тихую инструментальную музыку, чтобы не гадать о вкусах клиентов;
9. На настроение гостей положительно воздействуют приятные натуральные запахи — свежего хлеба или другой выпечки, только что заваренного кофе.

Как правильно показывать дом?

советам экспертов, как сохранить деньги в 2021 году от инфляции в России

1. В среднем клиенты изучают объект около получаса. За это время нужно раскрыть им все достоинства дома и разъяснить преимущества его покупки;
2. Любой хозяин испытывает стресс, когда посторонние оценивают его дом. Нужно сохранять спокойствие, уверенно отвечать на вопросы;
3. Нельзя чрезмерно расхваливать недвижимость и навязывать покупателям сделку. Так можно вызвать сомнения даже у решительно настроенных гостей;
4. Не стоит требовать от клиента немедленного решения. Если нужно его мотивировать, лучше намекнуть на интерес к дому со стороны других возможных покупателей;
5. В первую очередь следует продемонстрировать гостю жилые комнаты. Затем можно переходить к кухне и санузлу. Подсобные помещения лучше осматривать в конце;
6. Желательно также показать работу инженерных систем — отопления, водопровода. Горожане часто уверены, что в деревне топят дровами и умываются в тазике;
7. Наконец, следует ознакомить гостя с участком. При этом следует осмотреть дом снаружи, указать на прочность фундамента, качество кровли и утепление стен.

Лишь в единичных случаях клиенты сразу соглашаются на условия продавца: обычно они стараются поторговаться хотя бы из принципа. Чтобы перенести эту процедуру без финансовых и моральных потерь, нужно придерживаться следующих правил:

• Не стоит называть цену, которую нельзя снизить. Если иметь возможность уступить 150–200 тысяч рублей, клиент подумает, что заключает выгодную сделку;
• Нельзя предоставлять скидку по первому требованию, без возражений. В противном случае покупатель решит, что можно снижать цену бесконечно;
• Каждая следующая скидка должна быть меньше предыдущей. Тогда клиент поймет, что он приблизился к минимуму, а потому торговаться дальше бесполезно;
• Договорившись о цене, нужно заключить предварительный договор и взять задаток. Иначе клиент может попробовать поторговаться еще, в самый неподходящий момент.

Как выгодно и быстро продать квартиру: обряды и ритуалы

• Продажа дома издавна была сопряжена с различными трудностями. Сделать этот процесс успешным и быстрым помогали заговоры.
• Магические тексты бережно хранились и передавались по наследству.

Заговоры для продажи дома

Сильный заговор 

Обряд проводят для скорой и выгодной продажи дома.

Необходимо выполнить следующее:

• набирают воду в ведро
• приседают рядом с ведром и наговаривают магические слова
• заговоренной водой моют полы в продаваемом помещении
• воду после мытья полов выливают на дорогу, выбрав такое время, когда никто не ходит (если на пути встретиться прохожий, то обряд потеряет силу)

Заговор на продажу дома

Заговор на продажу дома

• Магический ритуал проводят в 12 часов ночи.
• Понадобится 7 свечей. Их нужно расставить по кругу и зажечь, поставив здесь же фотографию продаваемого имущества.
• Думайте об успешной реализации своих планов по продаже имущества, и что покупатель останется вам благодарен. Читайте следующий наговор 7 раз:

• Произносить наговор нужно с добрыми намерениями. Тогда сделка состоится очень быстро.
• Свечи должны потухнуть сами. Огарки нужно собрать, завернуть белым листом бумаги и закопать там, где никто не ходит.
• О произведенных магических действиях нельзя никому говорить.

Заговор на продажу квартиры

Магический текст читается на елочные иглы. При соблюдении всех условий продажа дома осуществится очень быстро. Покупатель подумает, что вы предлагаете товар почти даром и не будет тянуть с принятием решения.

• Берем еловые (не сосновые) иглы (свежие или сухие) в количестве 3 или 4 штуки в руку
• Сжимаем кулак, удерживая иглы несколько секунд
• Разжимаем руку и произносим тихо наговор

• Еловые иголки нужно отнести в тот дом, который вы продаете, и спрятать их там.
• После продажи, иголки уносят с собой и выбрасывают.

Заговор на елочные иглы

Заговор на продажу земли на монету

• Обряд проводится, если продается  участок земли и дом на нем, огород.
• Просить следует только справедливую цену, иначе обряд не подействует. На занижение или повышение цены земельный участок, который вы продаете, «может обидеться» и магия продаже не будет способствовать.
• На продаваемом участке земли закапывается мелкая монета, находящаяся в это время в ходу и тихо произносится наговор:

Заговор для продажи дома на ключи

Заговор на ключи

• После обряда покупатель находится очень быстро, даже если вы не могли осуществить продажу в течении нескольких лет.
• Сделка будет заключена без особых хлопот.
• Держите ключи в руках и читайте на них следующий текст трижды:

Заговоренный веник

• Исполнитель ритуала может рассчитывать на большую выгоду во время заключения сделки.
• Понадобится новый веник. Его следует принести в дом, который продается. Подметите во всех комнатах, читая наговор:

С чего начать продажу

Эксперты RealtyPress.ru предлагают вниманию читателя обратить внимание на некоторые детали, которые не требуют от продавца колоссальных усилий и существенных издержек, однако позволяют провести сделку максимально быстро. Документы, перепланировка

Документы, перепланировка

Первое, о чем продавцу стоит побеспокоиться заранее – приведение в порядок всех документов, необходимых для продажи, также необходимо, чтобы сделанные ранее перепланировки были узаконены. Естественно, квартира должна быть свободной от различных обременений, ареста, прав третьих лиц, и желательно уже на этом этапе освободить жилье от мебели и прочего имущества. В противном случае эти процедуры могут занять существенное время, а покупатель откажется от сделки, отдав предпочтение тому варианту, который не предполагает длительного ожидания.

Легкий ремонт не повредит

Второе, нужно привести квартиру в порядок (починить электрику, сантехнику), сделать легкий косметический ремонт. Все это не потребует особых затрат, но, с другой стороны, цену квартиры таким способом поднять тоже не получится, поэтому капитальный ремонт делать не рекомендуется

Зато перечисленные действия помогут не испортить первое впечатление потенциального покупателя, что весьма важно при организации срочной продажи недвижимости. Даже в том случае, если покупатель заранее знает, что будет проводить капитальный ремонт, он все равно пожелает проверить – в каком состоянии электрика, санузлы, а любые недостатки эмоционально будут отталкивать его от намерения приобрести квартиру

Правильно определить цену

Неважно, кто будет заниматься продажей квартиры – собственник или привлеченный риэлтор, владельцу недвижимости необходимо правильно определить цену. Это позволит, с одной стороны, получить за квартиру сумму, которая не меньше ее реальной стоимости, а с другой стороны – быстро найти покупателя, который также ориентируется на рынок

Сделать это можно достаточно легко, достаточно исследовать объявления за последние две недели, размещенные на крупных ресурсах в Интернете, возможно и на иных носителях рекламы (газеты). Однако при проведении подобного исследования необходимо учесть все переменные, которые могут, так или иначе, влиять на цену – район, качество и возраст жилого дома, наличие и качество придомовой, районной и социальной инфраструктуры, транспортная доступность и прочие параметры.

Стоит ли привлекать специалистов

Даже если продавец не желает платить и планирует провести сделку самостоятельно, следует знать, что есть реальный шанс воспользоваться услугами риэлтора бесплатно. В Сети можно найти массу объявлений от риэлтерских компаний, специалисты которых находятся в постоянном поиске объектов, выставленных на продажу, а также покупателей недвижимости.

Как правило, риэлторы взымают комиссионные с продавца в том случае, если тот заинтересован в их услугах больше, чем сами риэлторы. Например, при «гарантированной продаже», условия такой услуги предполагают обязательство риэлтерской компании выкупить у продавца квартиру по оговоренной стоимости в том случае, если покупатель не будет найден в установленные сроки.

С другой стороны, вполне может сложиться ситуация, что ваша квартира является той самой, которую в данный момент активно ищет покупатель, и для вас сделка ничего не будет стоить. Поэтому стоит установить контакт с несколькими компаниями, которые трудятся на рынке недвижимости достаточно долго и имеют сложившуюся репутацию.

Юридическая прозрачность сделки
Зачастую продавцы предпочитают указывать в договоре минимально возможную сумму в надежде сэкономить на оплате налогов. В случае срочной продажи недвижимости подобный подход может сослужить плохую службу – из списка потенциальных покупателей исключаются те, кто собирается приобрести квартиру с привлечением ипотечного кредита. Это сужает круг претендентов и, соответственно, увеличивает время продажи.

Безопасность

Стремление продавца все сделать самостоятельно и при этом быстро вполне может обернуться неприятным исходом. Узким моментом является организация безопасной передачи денег от покупателя к продавцу, кроме того, у последнего весьма высоки шансы «нарваться» на мошенников, которые имеют в распоряжении целый арсенал приемов, позволяющих оставить продавца без квартиры и без денег. Поэтому для проведения крупной сделки, тем более, предполагающей определенную срочность, лучше привлечь специалиста престижной юридической компании или агентства недвижимости, опытный специалист правильно подготовит все документы, продумает и организует передачу денег, обеспечив полную безопасность.