Проекты двухэтажных домов

Конструктивные особенности лестниц

Любая лестница состоит из перечня обязательных деталей. Из-за их большого количества ее считают сложным строительным сооружением.

Конструктивные особенности лестницИсточник stepro.ru

Выделяют следующие составляющие:

• Балюстрада — это лестничное ограждение, которое устанавливается на площадке второго этажа при обустройстве.
• Балясины — специальная деталь в виде вертикальных прутьев, расстояние между которыми составляет менее 15 см.
• Столбы — предназначены для крепления балок, считаются важным элементом для перекрытий.
• Подбалясенник считается основой при установке ограждения безопасности.
• Тетива — это балка, которая удерживает ступени в заданном направлении.
• Ступени — основная деталь, которая служит для передвижения по лестнице.
• Подступенок — опора для ступени. Удерживает ее в горизонтальном положении.
• Площадка необходима для перехода между маршами. Устанавливается между этажами. Часто служит укреплением конструкции.
• Поручень — перила, которые необходимы для удобного прохода, служат как удерживающие устройства для безопасности людей.

В большинстве конструкций также присутствует забежная ступень. Она представляет собой угловой поворотный элемент. Устанавливается тогда, когда отсутствует переходная площадка. Иногда эти детали сооружаются в одной комбинации.

Также по типу ступеней принято делить конструкции на открытые и закрытые.

Возможна заливка

Если вы хотите усилить конструкцию, то внутреннее пространство каждой опоры можно заполнить бетоном. Это придаст основанию жесткость, а также снизит вероятность коррозии. Поверх свай привариваются металлические оголовки, которые могут иметь разную форму — квадратную, круглую или U-образную. Можно отказаться от использования оголовков, если обвязка будет металлической, а сваи выставлены ровно.

Выстраивая дом на винтовых сваях, вы должны следовать технологии. На следующем ее этапе устанавливается ростверк, который может быть выполнен из металлического швеллера или деревянных брусьев. Ростверк понадобится для связки металлических опор, а также будет выполнять роль основы, на которую опираются несущие стены.

Реконструкция частного дома: какие нужны документы

Проект должен быть разработан в соответствии со всеми действующими санитарными нормами и техническими правилами. Обязательно учитываются требования пожарной инспекции. Если планируется изменение инженерных коммуникаций, готовится отдельный проект.

Получение средств на реконструкцию

• технический план или кадастровый паспорт из БТИ;
• правоустанавливающие документы на дом и землю;
• гражданский паспорт собственника;
• проект архитектурных решений на реконструкцию;
• топографический анализ территории, если он необходим.

1. Рекомендации по оценке эффективности реконструкции зданий (утверждено Приказом Госстроя №8);
2. Постановление Госстроя №153;
3. ФЗ №191;
4. статья №754 ГК;
5. Градостроительный Кодекс (например, в статье №1 дается развернутое определение реконструкции);
6. региональные НПА, к примеру, Постановление Правительства Москвы №894-ПП.
7. Приказ Госкомархитектуры от №312;

Последние изменения: Июнь 2020Самостоятельная стройка должна быть согласована со множеством инстанций, определяющих соответствие будущего жилья нормам. Если владельцы недвижимости игнорируют положения закона, могут возникнуть большие проблемы, если строительство велось с нарушениями, либо запланирована продажа.

Что такое реконструкция частного жилого дома? 2020 год

Реконструкция упоминается в Градостроительном кодексе РФ (далее ГрК РФ), в Гражданской кодексе РФ (ГК РФ) и в некоторых других нормативно-правовых актах (НПА). Иначе говоря, если решили надстроить второй или третий этаж, восстановить фундамент, сделать пристройку к дому или на месте старого дома возвести новый – это и есть реконструкция. Такие мероприятия повлекут изменение параметров дома – площади, этажности, инженерно-технического снабжения (отопления, электричества, водоснабжения и т.

1. строительство проводилось по технологии, которая ныне устарела.
2. при строительстве использовались материалы низкого качества;
3. пристройка затронула несущую конструкцию основного сооружения;
4. подземные коммуникации пролегают на расстоянии меньше 2,5 м от возведенного строения;

1. Подача заявления на регистрацию декларации.
2. Подготовка документов в регистрационную службу для получения кадастрового паспорта, подтверждения прав собственности.
3. Заключение договора на надзор.
4. Подача заявления на декларацию, что свидетельствует о начале строительства.
5. Получение техпаспорта.
6. Обращение в отдел архитектуры, градостроительства за разрешением строительства.
7. Разработка проекта.

Основные работы

Весь процесс формирования дополнительного помещения можно разделить на несколько основных этапов:

Укрепления фундамента

Строительство стоит начать с самого важного этапа – укрепления фундамента и стен. Этот процесс сделает здание наиболее безопасным для проживания

Все работы можно разделить на несколько основных этапов:

• Дом нужно освободить от всей мебели, которая в нем находилось;
• Здание следует поднять на небольшое расстояние при помощи домкрата;
• С внешней стороны фундамента требуется натянуть специальныйармопояс. В первую очередь, следует сделать мощную подушку из песка, уложив его под низ траншеи. Далее, поверх старого фундамента требуется сделать обрешетку из деревянного перекрытия. В последнюю очередь нужно натянуть арматуру. Благодаря этой хитрость, конструкцию можно нагружать еще более, чем на 200 килограмм;
• С внешней и внутренней стороны дома нужно укрепить стены, выстроив дополнительные деревянные балки в зонах перекрытия;
• Со стороны внешнего каркаса также выстраиваются дополнительные балки в горизонтальном направлении по всему периметру.

Сразу же после укрепления здания, можно приступить к основным работам по формированию второго этажа.

Строительство дополнительного этажа

1. Первое, что нужно сделать – это подготовить крышу к новым работам. Сначала, требуется снять все кровельное покрытие. После чего, необходимо аккуратно демонтировать строительный каркас и изъять все несущие балки;
2. Как только этот процесс завершен, можно поднять весь необходимый материал на второй этаж при помощи специального подъемного крана;
3. Теперь, можно приступить к процессу создания будущих стен. Для этого вдоль площади периметра требуется установить вертикальные продольные балки. Впоследствии к ним будут прикреплены стропила;
4. Теперь, можно приступить к формированию стен, сделав обшивку из панелей ДСП. При необходимости можно дополнительно уплотнить их утеплителем или изоляционным материалом;
5. На каркасе крыше обустраивается обрешетка, на которую будет наложен кровельный материал.

Вся основная работа выполнена, теперь, останется обустроить пол, стены и потолок в новом помещении.

Проем и лестница

Перед началом работы, стоит определить, где будет располагаться лестница на второй этаж и проемы для будущих окон.

Для их формирования стоит сделать несколько основных шагов:

• С внешних сторон требуется заранее сделать проемы, в которых будут сформированы окна, в соответствии с их параметрами;
• Внешние перекрытия лучше сделать из сплошных панелей ДСП, в них впоследствии легче будет сделать проемы под межкомнатные двери;
• В последнюю очередь, формируется лестница, позволяющая перемещаться с первого этажа на второй.

Конечно же, построение полноценного второго этажа – это задача трудоемкая. Формирование мансарды займет в несколько раз меньше времени и усилий.

Особенности постройки мансарды

Существует несколько особенностей построения мансарды. Такие нехитрые правила помогут значительно облегчить процесс формирования.

Кроме этого, новый этаж получится качественным и долговечным:

• Самый простой, но при этом дорогостоящий способ – это купить готовую конструкцию. При этом весь процесс её сборки займет не более одной недели;
• Не рекомендуется использовать деревянный материал, так как он недолговечный, лучше отдать предпочтение кирпичу или высококачественному брусу;
• Между утеплителем и стропильными балками обязательно нужно оставлять небольшое расстояние, где впоследствии будет выложен пароизоляционный материал.

Средства для покраски деревянной лестницы

Лестница в деревянном доме уникальный предмет. Это и возможность добраться на второй и последующие этажи, и уникальный элемент интерьера, и прекрасная альтернатива тяжелым металлическим или железобетонным лестничным перелетам, которые оказывают значительное давление на фундамент. И при перепланировке уже готового многоэтажного помещения зачастую просто не могут быть применены по техническим параметрам. А деревянная лестница в деревянном доме на второй этаж просто неотъемлемый аксессуар строений подобного типа.

Лаки

Вопрос чем покрыть деревянную лестницу возникает у многих. Здесь главное выбирать экологически безопасную и защищающую от сырости и рассыхания основу. Для многих главными факторами являются быстрая высыхаемость, стойкость к истиранию, прозрачность и экологическая безопасность. Потому как древесина сама по себе является экологически не просто безопасным материалом, а наиболее приемлемым для строительства и отделки жилых зданий.

Производители предлагают широкий список средств, чем можно покрыть ступени и перила. Сюда относят масляные, спиртовые, алкидные и полиуретановые составы лаков, каждый из которых имеет свой спектр преимуществ и недочетов. Но все они могут быть матовые или глянцевые. Где глянцевые сделают, к примеру, деревянные перила блестящими, что выглядит очень привлекательно. А матовые не принесут блеска, но зато очень аккуратно и надежно скроют некоторые пороки древесины или ее повреждения, возникшие в процессе монтажа

Краски

Внимание требует подбор краски для лестницы деревянной внутри дома. И это не только минимальная токсичность в процессе сушки, но и возможность сделать недорогой, но визуально привлекательный ремонт деревянных лестниц

То есть с помощью красок можно придать лестнице определенный оттенок или полностью перекрасить ее в новый цвет. Что позволит органично включить ее в кардинально новый дизайн помещения или выделить в качестве главной его изюминки.

Спектр предложений в этой части потребительского рынка широк. Сегодня вы можете найти алкидные, уретано-алкидные или пигментированные краски, предназначенные для покраски деревянных лестниц и иных строений. Главное их отличие от обычных отделочных аналогов — экологическая безопасность. Кстати, в данном спектре вы можете встретить как готовые к использованию составы, так и густотертые аналоги, которые перед применением необходимо растворить в специальном составе. Чаще всего используется олифа и она бывает натуральной и синтетической.

Эмали

К вопросу «чем покрасить деревянную лестницу в доме» можно подойти и со стороны эмалей. Это своего рода смесь лака и краски. Такое сочетание позволяет одним окрашиванием придавать цвет и блеск. Но пользоваться ими не спешат. Потому как эмали неустойчивы к воде. Производитель предлагает два вида эмалей: глянцевую и матовую. Глянцевая разновидность при дает изысканный блеск, но и вызывает скольжение покрытой ею поверхности, что для лестничных ступеней и пролетов неприемлемо. Поэтому выбор при окрашивании ступеней и пролетов лучше всего отдавать матовым разновидностям. А вот перила, балясины и иные декоративные элементы можно окрасить глянцевой эмалью.

Пропитки

Данный компонент отделочных смесей и составов обязателен при работе с деревянными элементами. Они позволяют надежно и на длительный период времени заменить изделия из дерева от гниения, негативного воздействия насекомыми и поражения плесенью. Поэтому пропитки чаще всего называют морилки.

Нанесение морилки вызывает изменение тона изделия из дерева на 1-2 тона в сторону затемнения. Но это не просто не мешает, а наоборот, усиливает красоту природного древесного рисунка. Делает его более глубоким и выразительным.

Помимо всего сказанного, пропитки или морилки позволяют приобрести такие дополнительные качества, как:

устойчивость к воздействию воды или повышенной влаги;

сухости или защищают от рассыхания;

усиливают пожаробезопасность, то есть устойчивость к воспламенению, тлению и горению по сравнению с обычной древесиной.

Для качественного и долговечного окрашивания/обработки древесины необходимо выбрать требуемый компонент и использовать специальные способы и техники его нанесения. Самым простым и приемлемым для использования в ходе самостоятельного монтажа лестницы является распылитель. А из техник — обработка или окрашивание каждого элемента лестницы по отдельности до наступления момента сборки.

Полноценный либо мансардный этаж? Изучение плюсов и минусов

Прежде чем выбрать тот или иной проект, необходимо рассмотреть все положительные и отрицательные стороны вариантов. Наиболее часто используемыми критериями для такой оценки являются:

• Размеры помещения. Если делать полноценный второй этаж. То и площадь помещения будет максимально возможной. Кроме этого, будут отсутствовать скошенные углы. В тоже время, мансарда также может стать многофункциональной и вместительной, если делать скосы не от поверхности пола.
• Предназначение – это второй вопрос, который должны себе задать владельцы дачи или загородного дома. Второй этаж может выполнять функцию уютной детской или спальной для родителей, кинотеатра или даже просторной ванной. В таком случае мансарда будет хорошим вариантом. Но, если планируется выносить на второй этаж санузел, кухню и делать большую столовую, лучше все таки выбрать вариант проект строительства полноценного этажа.
• Финансовая сторона вопроса. Не секрет, что строительство далеко не самый дешевый процесс. Поэтому предварительный расчет затрат всегда рассматривается вместе с конструктивными решениями. На практике мансарда выйдет дешевле.
• Внешний вид здания. Если пристраивать полноценный второй этаж, то внешний вид дома будет достаточно строгим, монументальным. Мансарда же дает возможность немного разнообразить образ: на втором этаже можно делать необычную веранду с небольшими кадками с цветами и растениями или маленький уютный балкон, добавить декоративные акценты и использовать нестандартные решения в оформлении.

Двухэтажный загородный домик дает еще больше преимуществ и возможностей для отдыха Проект верхней части дома может быть реализован по различным технологиям. Во многом это зависит от того, какая комната будет располагаться на втором этаже, а также от личных предпочтений и финансовых возможностей.

На что обратить внимание при сооружении мансарды?

Мансарда является наиболее простым решением для дачного или небольшого частного дома. Ее проект не только несколько проще, но и само строительство выйдет дешевле по сравнению с другими вариантами.

Чтобы максимально облегчить задачу, существует несколько рекомендаций, на которые следует обратить внимание:

1. Сборные конструкции во многом упрощают процесс возведения.
2. Дерево – один из «любимых» материалов среди владельцев частных домов. Однако стоит помнить, чтобы оно прослужило длительный период, нужно позаботиться об специальной его обработке антисептиком, средством от насекомых.
3. Гидроизоляция должна быть выполнена качественно, поскольку «защитное» чердачное помещение теперь будет отсутствовать и любые осадки могут оказаться на потолке помещения и испортить интерьер.
4. Помимо гидроизоляции нужно позаботиться от вентиляции воздуха. Обычно устраивается черновой потолок, где между слоем утеплителя и балками находится воздушная прослойка.

Основные элементы бревенчатого дома с мансардой

Быть ли не быть? Оценка рисков

Если решение по поводу того, каким будет второй этаж, принято, рекомендуется перейти к оценке рисков. Немаловажным моментом является техническое состояние здания в целом. Данное заключение могут сделать специализированные предприятия, которые смогут провести оценку и сделают заключение по поводу:

• состояния основания, стен и перекрытия под чердаком;
• несущей способности фундамента;
• возможных вариантах усиления несущей способности основания.

Первоначальным вопросом, который беспокоит владельцев, является: «выдержит ли фундамент дачи (либо частного дома) еще один этаж?». Если выявленный экспертами запас прочности окажется достаточным, то можно смело приступать к строительству. Если же нет, то сперва необходимо укрепить стены и фундамент.

Стоит отдельно отметить, что мансарда, по сравнению с полноценным вторым этажом требует меньшего запаса прочности. Но это во многом зависит от существующего основания и выбора материалов для строительства. Проект пристройки полноценного второго этажа практически всегда требует усиления основания и стен.

Необычная архитектура деревянного двухэтажного дома

Дизайн лестницы в интерьере в различных стилях

Поскольку лестница на второй этаж служит одним из ключевых элементов интерьера, ее форма и цветовое решение выполняется в определенном стиле, поддерживающем общий антураж.

Так выглядит стильный мужской интерьер

Современный и классический стиль для дизайна лестниц

• Современный стиль направление предполагает сдержанность и лаконичность форм. Материал и тип конструкции может быть любой, но в основном, предпочтение отдают строгой геометрии, четким линиям, ровным плоскостям.
• Классический стиль поддерживает благородная древесина и камень. Эти материалы применяют для изготовления маршевых лестниц, но главным условием должно быть наличие просторного помещения.

Красивая отделка деревянного дома внутри

Декор для дома является важной деталью и подбирать его необходимо в соответствии с общем стилем

Просторный дом наполнен естественным светом

Грациозность и солидность классики подчеркнет рояль в гостиной

Особенный акцент в интерьер внесут безупречно отполированные поверхности ступеней и других элементов лестницы. Оптимальным решением для оформления перил, до сих пор остаются резные и кованные детали. На стенах уместно развесить картины в больших рамах с текстурой древесины.

Лестница в стиле лофт

Бетонная или металическая лестница безупречно впишется в стиль лофт. Такие конструкции не требуют дополнительного декорирования, для них хорошим соседством станет кирпичная кладка на стене.

Неплохо будут смотреться и другие материалы при условии, если отдать предпочтение предельно простым формам. Но не забывайте, важным критерием служит комфортное безопасное передвижение.

Совершенство этого дизайна заключается в его необычном сочетании материалов

Железная лестница с эффектом ржавчины — это изюминка придающая интерьеру индивидуальность

Совершенство лестниц в стиле минимализм

Лестницы в частном доме на второй этаж, решенные в стиле минимализм, полностью сливаются с общим пространством, не привлекая к себе внимания. Достигается это при помощи подбора фактуры и цвета. Удачнее всего сюда вписываются ступени, которые фиксируются на больцах.

Минималистичные интерьеры пользуются большой популярности среди молодежи

Свежие идеи дизайна и декора дома

Строгость линий и лаконичность меблировки

Изысканность лестницы в стиле ар-деко

Многообразный и изящный ар-деко подчеркивает уровень престижности во всех деталях лестницы. Гармонично смотрятся, подчеркивая монументальность и благородство, маршевые лестничные конструкции.

Не выходит из моды позолота в интерьере, но только в отдельных деталях

Важнейшим элементом гармоничного помещения это правильное сочетание цветов

Лестница в стиле прованс

Интерьер дома в стиле прованс выполнен в виде простых деталей

Гармонично подчеркнут стиль присутствие ажурных деталей или резные перила. На кованых элементах уместной будет патина, создающая эффект старины.

Сдержанный и экстравагантный стиль в оформлении загородных домов

Требования к конструкции

Для удобного использования лестницы ее конструктивные особенности должны отвечать усредненным эргономическим характеристикам пользователей и конструкции здания. Стандартные принятые в строительстве термины, описывающие конструкцию лестницы:

• ступень – опорная поверхность для ноги. Ступени бывают прямыми (ширина одинакова по всей длине), забежными (ширина по внешнему и внутреннему краю различаются, нормальная ширина сохраняется по центральной линии подъема), имеют нормальную или измененную высоту и ширину. Выделяют консольные, закрепленные посредине или с обеих сторон варианты. Ступени состоят из проступи (горизонтальная часть) и подступенка (вертикальная часть, расположенная между двумя проступями). СНиП нормирует ширину проступи и подступенка для жилых помещений 30 и 18 см соответственно, для чердачных и подвальных – 26 и 17,1 см;
• лестничный марш – ряд ступеней, идущих с постепенным повышением, связывающий две площадки (два этажа);
• косоур – наклонная балка, на которую укладываются ступени, может быть один, два или более, в зависимости от ширины и нагрузки конструкции;
• тетива – наклонная балка аналогично косоуру, но крепление ступеней идет не сверху, а сбоку, с помощью пазов или крепежных элементов;
• больцы – металлические (обычно) элементы, соединяющие ступени в единую конструкцию;
• опорный столб – центральная часть винтовой лестницы, на которую опираются одним концом забежные ступени или в которую вмонтированы консольные ступени;
• лестничная шахта (проем) – ограниченное несущими стенами пространство в здании, где располагаются лестничные марши;
• перила – ограничивающие лестницу с внешней и/или внутренней стороны элементы, используются для опоры при движении, обеспечивают безопасность эксплуатации. Могут быть функциональными или декоративными, состоят из поручней и стоек. При оформлении декоративной деревянной конструкции опоры поручней называются балясинами, а ряд перил с одинаковым углом наклона – баллюстрадой;
• лестничная площадка – разделяет марши лестницы, может быть только на этажах или межэтажной;
• уклон лестницы – отношение высоты подступенка к ширине проступи, выражается дробным числом или в градусах (реже в процентах).

При выборе размеров конструктивных элементов лестницы, следует учитывать не только конфигурацию помещения, но и комфорт использования. При этом расчет лестницы на второй этаж ведется на основании таких параметров:

• нагрузка на конструкцию – 180…220 кг на ступень, не менее 100 кг на перила. При активном использовании подъема или весе пользователей выше нормы прочностные параметры лучше увеличить;
• высота ступени. Данные СНиПа (30 см) основаны на том, что для человека удобным является подъем в пределах 15…20 см, то есть четверти шага (для взрослого человека среднего для европейцев роста нормален шаг длиной 60…80 см);
• ширина проступи – стандарт в 30 см основан на среднем размере ступни (26…32 см) и данных о том, что для комфортного опирания требуется размещение 90% площади ступни на проступи;

• угол наклона лестницы. Средний, принятый для домашнего и общественного пользования, параметр составляет 26…33 градуса исходя из оптимальных размеров проступи и подступенка (ниже приведена схема, как сделать лестницу с учетом оптимального угла);

• ширина конструкции – 90…100 см. Данные приняты с учетом возможности разойтись на спуске/подъеме двум людям, пронести габаритные вещи;

• высота прохода – не менее 200 см. «Психологический минимум», то есть спокойно воспринимаемое человеком расстояние от макушки до свода (проема) составляет 10…20 см.

Также при выборе конструктивных элементов необходимо учитывать соответствие дизайна изделия общему стилю оформления здания изнутри, возможности отделки и использование подходящих материалов.

Какой тип второго этажа выбрать

Перед тем, как построить 2 этаж, необходимо определиться с типом его возведения. Различают мансарду (помещение под самой крышей) и полноценный второй этаж. У каждого вида присутствуют свои преимущества и недостатки, поэтому выбирать следует по предназначению комнаты. Также стоит учесть следующие факторы:

• Площадь помещения. Если требуется большое и вместительное помещение, то мансарда не подойдёт. Нужен полноценный дополнительный этаж с ровными стенами и прямой крышей;
• Привлекательность здания. Для внешней красоты здания и помещения внутри лучше выбрать мансарду. Она создаёт необычные формы и пропорции, добавляет уют помещению. К тому же возможен вариант создания нестандартного балкона.
• Затраты на монтаж. Возведение полноценного второго этажа обойдётся намного дороже. Мансарда в таком случае является бюджетным вариантом. Кроме того, её возведение гораздо быстрее. Однако полноценная комната удобнее в использовании.

Все эти параметры нужно учитывать. Но все-таки чаще делают выбор в пользу постройки 2 этажа.

МансардаИсточник decorationinfo.ru

Установка опор

Процесс закручивания свай не должно сопровождаться сложностями. Необходимо обеспечить вертикальное расположение элементов. Для проверки следует использовать уровни с магнитными основаниями. Если глубина заложения фундамента больше длины сваи, то ее наращивают. Делают это с помощью муфты с большим диаметром, чем диаметр винтовой сваи.

Строительство дома на сваях на следующем этапе предусматривает выравнивание основания по горизонту. Как только все элементы будут на месте, их необходимо выровнять с помощью гидроуровня или нивелира, после этого излишки отпиливаются болгаркой. Углы фундамента отбиваются гидроуровнем. Между ними натягивается шнур, по которому можно обрезать излишки болгаркой. Лучше отбить горизонт сразу и вкручивать сваи, выставляя их по высоте.